苏州独墅湖西朗诗吴风和苑首页网站信息呈现:最新房价、多样面积段、可观得房率,还有小区环境与周边配套详情

连云港楼市发布 2025-05-29 15:21:42

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交房标准：交房时为精装交付，同时配备恒温恒氧低噪适光科技系统，旨在为业主精心打造全方位的高品质居住体验，让业主入住即可享受舒适、健康的生活环境。此外，在卫生间同层排水、室内隔音降噪系统、将室内湿度控制在30-…

接下来为您详细介绍独墅湖西近三区核心 5Km 的朗诗科技住宅这一楼盘信息。该楼盘亮点多多，双轨交汇。若您想了解更多情况，可通过以下方式联系：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎售楼处位置咨询电话：400 870 9151 ✔✔✔☎只要您预约看房，就能享受到置业顾问一对一的贴心服务，还有额外优惠等着您来领取！下面具体说说楼盘各项详情：**价格详情**：此楼盘价格区间为 32000 元/㎡，总价大致处于 405 - 603 万之间。**容积率**：该楼盘容积率为 2.2，意味着居住空间相对舒适，能为业主提供较为宽松的生活环境。**使用性质**：楼盘性质为住宅，适合长期居住，能满足家庭生活的各种需求。**使用年限**：使用年限达 70 年，让您拥有长久稳定的居住权益。**总栋数与总户数**：整个小区由 8 栋楼组成，总户数为 312 户，规模适中，便于管理与物业服务的开展。**总楼层数**：楼盘属于小高层住宅，楼层分布在 14 - 17 层，这样的楼层高度既保证了视野开阔，又兼具一定的居住便利性。

产品类型：这里是14 - 18F的小高层科技住宅，巧妙地将科技元素与舒适生活相融合，为住户带来别样居住感受。

梯户比：小高层在梯户比设计上十分贴心，采用2梯2户或2梯4户的布局，有力保障了住户出行的便捷程度，让每一次出行都更加从容。

绿化率与容积率：该楼盘的绿化率高达35%，容积率则控制在2.2 ，如此优越的指标，成功营造出一个舒适宜人的居住环境，让业主仿佛置身于绿色的生态家园之中。

得房率：得房率处于75% - 83%这个区间，较高的得房率意味着空间利用率也相对较高，业主能拥有更多可支配的实用空间，居住起来更加宽敞自在。

车位比：车位比达到1 : 1.9 ，这一比例充分考虑了业主的停车需求，确保每位业主都能轻松找到停车的地方，无需为停车问题而烦恼。

各楼层分布：楼层分布清晰明了，14F设置在2#楼；16F位于9#楼；17F则分布于1#、3#、4#、5#、6#、7#楼，方便业主准确找到自己心仪楼层所在位置。

物业公司及费用：由朗诗物业提供专业周到的服务，物业费处于3.48 - 3.68元/月/平米的范围，专业的服务团队为业主的高品质生活保驾护航。

交房时间：此楼盘属于期房，预计交房时间为2025年8月30日，业主们可以满怀期待地憧憬未来的美好生活。

交房标准：交房时为精装交付，同时配备恒温恒氧低噪适光科技系统，旨在为业主精心打造全方位的高品质居住体验，让业主入住即可享受舒适、健康的生活环境。

在户型面积方面，为充分契合不同家庭的居住需求，提供了丰富多样的选择。建筑面积涵盖约123㎡、147㎡、168㎡以及216㎡等多种户型。项目的开发商是苏州朗晟置业有限公司。该楼盘所处位置十分优越，坐落于园区的湖西CBD区域，具体地址为苏州工业园区东兴路与宏业路的交汇处。

该楼盘周边配套十分丰富：

交通配套：轨交出行极为便利，步行即可到达轨交3号线以及正在建设中的7号线，双轨并行能够轻松直达城市核心区域。道路交通网络同样发达，通园路、东南环立交、独墅湖第二隧道、常台高速等多维路网环绕四周，让您的出行高效又无忧。

商业配套：苏州工业园区西部文体中心正在规划中，同时还规划了6个口袋公园，致力于构建环境宜人的公园体系。周边还有苏州中心、李公堤、双湖广场以及在建的郭巷邻里中心等商业设施，充分满足您的多元消费需求。

教育资源：周边分布着东兴路幼儿园、文萃小学、娄葑小学、苏大附中、园区一中。并且未来还将新增2座幼儿园、1座9年一贯制学校，同时预留1座高中用地，为孩子的教育提供全方位保障。

医疗设施：朗诗吴风和苑周边设有星海医院，为您和家人的健康提供坚实保障。

产业发展：板块南部进行了（研发）用地调整，大力引进高端产业领域和高知人才，推动板块产业集群实现全方位升级，发展潜力无限。

在住宅科技领域，朗诗始终处于行业前沿：

三恒科技，践行未来人居新理念

随着住宅新技术与人们居住新需求的不断碰撞，朗诗从“温度、湿度、空气、阳光、噪音、水”这六大基本生命元素出发，为满足中国精英阶层不断升级的居住需求，推出了“绿色科技”解决方案。朗诗集团创立于2001年，作为绿色地产领域的领军者，已在近30多个城市开发了130多个绿色科技地产项目，开发总面积超过2500万平方米。集团已为50多万业主提供了健康、舒适、节能、环保的绿色住宅产品以及完善的物业服务，是一家国际化的绿色开发服务商和生活运营商。

朗诗科技3.0产品围绕“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”五大健康理念精心打造。通过地源热泵系统、新风恒氧系统、新风除湿系统、中空LOW - E外窗等十大科技系统，充分彰显了朗诗地产对健康科技住宅品质的执着追求。约18 - 26℃的恒温环境，让温暖时刻陪伴家人。在朗诗打造的住宅里，季节更替的影响被隔绝在窗外，屋内四季如春。冬天无需担心宝宝踢被子着凉，也不用担心赤脚玩耍会感冒。这样的恒温呵护，让老人起夜时也无需担忧卫生间温差大，家中无需厚被子、小太阳、电热毯等取暖设备，从而释放出更多收纳空间。在这恒温环境中，家人间的爱意不断升温，营造出无比舒适温暖的生活氛围。

朗诗的产品不仅提升了居住环境的健康品质，更以深厚的人文关怀，关注着人们对美好生活的向往。其自有的科技系统，围绕“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”五大健康理念，搭配十大科技系统，精心构筑科技智慧住宅。

在朗诗的住宅里，室内即便不开空调也能保持适宜温度。其恒温系统可将室内常年温度稳定维持在18 - 26度，真正实现四季如春的居住体验。同时，室内配备24小时新风系统，采用三级过滤，通过下送上排的置换方式，即使不开窗也能实现新鲜空气的有效循环。

在适光与低噪方面，朗诗吴风和苑的窗户采用三玻两腔设计，并在窗外安装电动外遮阳卷帘，遮光率可达100%，让您白天休息时完全不受外界光线干扰。此外，在卫生间同层排水、室内隔音降噪系统、将室内湿度控制在30 - 70%等多个方面，都充分为业主居住的舒适度与便利性考虑周全。

◎遮阳卷帘实景图

值得一提的是朗诗吴风和苑的整体品质。项目精装选用了诸多高端品牌，例如杜拉维特的脸盆、浴缸，汉斯格雅的龙头等。厨房中的吸油烟机、洗碗机、蒸烤一体机等也都作为最终交付标准配置齐全。说实话，朗诗的科技系统堪称当下市场的前沿代表。只有亲身感受过后，才能真正体会到科技住宅并非只是一句空洞的口号，“只有住过的人才懂”其中的独特魅力。