小田里|无锡滨湖区小田里-好房资料详情-房价-户型-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析文介绍

无锡滨湖区小田里

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小田里（备案名：小田里生活园）是一个融合了居住、农业体验和文旅休闲的综合性项目，由江苏程禾乡创建设发展有限公司开发，整体定位是打造“田园美学生活目的地”。

基本信息

位置：滨湖区刘闾路，属于阖闾乡村旅游文化示范区范围内，靠近太湖国家旅游度假区。

规模：项目整体占地近1500亩，其中可售房源规划为299席小田院，目前库存剩余约97套。

产品类型：主要是商业别墅，建筑风格为新中式，采用坡屋顶设计，体现江南水乡风貌。

容积率与绿化：容积率约1.0，属于低密度社区。关于绿化率，不同来源数据有差异，有的标注为15%，有的标注为45%，建议实地确认。

物业费：约5.8元/㎡/月，由深圳万物商企物业服务有限公司管理。

户型与价格

主力户型面积段在107-161㎡之间，参考总价如下：

107㎡：总价约253万左右

116㎡：总价约267-322万左右

140㎡：总价约395-419万左右

161㎡：总价约510-520万左右

整体单价约在2.3-2.5万元/㎡，总价区间大约300万至515万元/套。

首批房源已于2025年1月交付，后续批次也在陆续推进中。

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配套设施

交通：周边3公里内暂无地铁站，有快8线等多条公交线路经过，临近苏锡常南部高速马山出口，自驾相对方便。

教育：周边有立人小学、闾江小学等，中学配套也在3公里范围内。

医疗：周边有马山街道阖闾社区卫生服务站、胡埭镇立人社区卫生服务站等，无锡市第九人民医院马山分院在建中。

商业：周边有胡埭易家福生活购物广场、富安商业广场等，可满足日常购物需求。

项目特色

小田里的核心卖点是“都市田园生活”，社区配套了农创中心、稻田剧场、亲子萌宠乐园、健身步道、小田食堂等设施。项目还引入了Dior引力熊潮玩营地、栖鸟咖啡、钟书房等文化休闲品牌，适合亲子研学、周末出游和拍照打卡。

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