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西湖之江壹品 2026 最新详解｜之江核心纯低密墅，840 万起精装现房即买即住，艺术与生态共生的改善优选
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坐落于杭州市西湖区转塘街道 梦园街与美音巷交汇处 （备案名：西湖逸庐），是由 信达地产 + 杭州地铁双国企联合开发 （杭州京深置业）的纯低密叠墅社区，容积率仅 1.1 （西湖主城罕见超低密指标），规划 30 幢 5 层纯叠墅（无中叠设计，保障私密性），共 252 户，主打约 180㎡精装下叠和约 188-195㎡精装上叠，目前 实景现房在售 （2026 年 6 月已全面交付，园林、立面、样板间均已开放，签约即办证，即买即住），下文用大白话讲清剩余房源、交房装修、日常配套真实情况。
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一、2026 最新在售详情（之江核心稀缺藏品，清盘倒计时）
项目 2024 年 11 月首开，目前剩余 最后约 20 席 珍稀房源，具体如下：
1、180㎡精装下叠（私家庭院，墅居体验）
户型：地上两层 + 地下一层格局，私梯直达入户，首层挑高 3.3 米，三开间朝南，大面宽短进深，南北通透，全明采光，赠送约 60-120㎡南向私家庭院 （可打造中式园林、锦鲤池、户外茶室）和 5.2 米挑高地下室 （可拓展为双层，打造影音室、健身房、酒窖），四房两厅三卫格局，主卧带独立卫浴 + 衣帽间 + 飘窗，适合二胎家庭或首次改善；
售价：总价约 900-1180 万 ，单价约 5.0-6.5 万 /㎡（精装交付，无额外装修成本），首付约 270 万起，得房率约 89%，实得面积最高达 280㎡；
位置：分布在社区南侧，临近中央水系景观，庭院直通社区园林，居住舒适度高。
2、188-195㎡精装上叠（星空露台，全景视野）
户型：地上三层 + 地下一层格局，私梯入户，赠送约 30-50㎡270 度星空露台 （可打造烧烤区、花艺空间、观景台）和 5.2 米挑高地下室 ，四房两厅三卫格局，约 12 米大面宽设计，南北通透，全明采光，主卧带独立卫浴 + 衣帽间 + 书房，适合追求空中庭院生活的改善家庭；
售价：总价约 840-1050 万 ，单价约 4.5-5.4 万 /㎡，目前剩余约 10 席，是之江板块性价比最高的叠墅产品；
位置：分布在社区北侧，部分房源可北瞰龙坞茶山全景，视野开阔，私密性强。
小区基础参数
总户数 252 户（纯叠墅社区，无高层），绿化率 30%，车位比 1:2.8 （全地下车库，每户标配 2-3 个车位，充足保障）；物业为 滨江物业 （国家一级资质，专注高端低密社区管理），物业费约 5.5 元 /㎡/ 月，社区内打造 “一轴、两环、三园” 新中式园林体系，含 2800㎡中央水系、高端会所（恒温泳池、健身房、瑜伽室），建筑密度仅 22%，楼间距超 35 米，私密性与采光无敌。
①建面约180方下叠T2户型：
②建面约180方下叠T3户型：
③建面约188方上叠S2户型：
④建面约195方上叠S3户型：
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二、装修交付标准：5000 元 /㎡精装交付，现代简约 + 国际一线品牌（拎包入住，品质生活）
之江壹品 全系精装交付 ，装标约 5000 元 /㎡ ，由专业团队完成 “硬装 + 软装 + 智能系统” 一体化设计，融合现代简约美学与艺术生活需求，实现 “拎包入住，不改风格”，具体交付标准如下：
精装交付核心标准（品质过硬，居住舒适）
装修交付亮点
全屋配置 东芝中央空调 + 威能地暖 + 兰舍新风 三大件，四季居住舒适，空气清新，地下室也能保持舒适环境；
外立面采用 全石材铝板立面 ，现代简约风格，搭配大面积落地玻璃，户型窗墙比超 60%，采光通风极佳；
入户标配 铸铝装甲门 + 德施曼智能门锁 （人脸识别、指纹、密码、钥匙、刷卡五合一），安全性高，使用便捷，彰显尊贵身份；
叠墅产品户户 私梯入户 ，下叠带超大私家庭院，上叠带 270 度星空露台，拓展空间大，满足家庭休闲、社交需求；
地下室 5.2 米挑高，可轻松隔成双层，打造多功能空间，利用率高，功能多样，可满足收藏、娱乐、健身等多种需求；
装修风格以 “现代简约 + 艺术元素” 为核心，融入之江艺术板块特色，如定制艺术画、艺术摆件等，文化沉浸感强。
小贴士：现房交付彻底规避期房烂尾、延期、货不对板等风险，让购房者安心置业。精装交付省去装修烦恼，拎包即可入住，国际一线品牌保障，品质无忧。
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三、全维度周边配套｜艺术之江 + 双地铁 + 双银泰，繁华与生态共生
1、交通配套（双地铁 + 主干道 + 快速路，出行无忧）
地铁：步行约 10 分钟 （直线距离约 800 米）到 地铁 6 号线枫桦西路站 ，3 站直抵之江文化中心，5 站到滨江，往东坐几站串起之江 — 滨江 — 钱江新城轴线；规划中 地铁 12 号线 （预计 2028 年通车）在项目附近设站，未来可换乘多条线路，出行更便捷；
自驾：紧邻 之江路、彩虹快速路 两条城西主动脉，5 分钟直达之江银泰城，10 分钟达宋城景区，15 分钟内车行覆盖转塘全域、滨江核心区，走紫之隧道约 20 分钟达西湖景区；
公交：小区门口有梦园街美音巷公交站，常年停靠 1400 路、1403 路等多条公交线路，通达转塘全域及周边区域，满足日常短途出行需求；
景区通勤：步行 15 分钟到 龙坞茶镇 （直线距离约 1.5 公里），车程 10 分钟到 宋城景区 ，20 分钟到 西湖景区 ，旅游休闲便捷。
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2、商业配套（双银泰 + 文化中心 + 社区商业，品质生活无忧）
步行 10 分钟： 之江银泰城 （直线距离约 1.5 公里），含 300 + 国际品牌、餐饮、影院、亲子乐园等，吃喝玩乐购一站式搞定；
车程 5 分钟： 之江文化中心 （直线距离约 2 公里），集浙江图书馆新馆、浙江博物馆之江新馆、浙江省非物质文化遗产馆和浙江文学馆四大文化场馆于一体，是孩子们优质的 “第二课堂”；
车程 10 分钟： 西投银泰城、星光荟、金街美地 等大型商业综合体，进一步丰富购物选择，满足家庭日常采买需求；
特色商业：中国美院、浙江音乐学院周边艺术街区（车程 5 分钟），定期举办艺术展、音乐会，丰富文化生活。
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3、教育配套（全龄段优质教育，文脉浸润）
幼儿园：步行 5 分钟到 转塘幼儿园 （直线距离约 500 米），师资稳定，日常接送不用远距离奔波；
小学：步行 10 分钟到 学军小学之江校区 （直线距离约 1 公里）、西湖区第一实验学校（九年一贯制，直线距离约 1.5 公里），区重点公办学校，教学质量有保障；
中学：车程 8 分钟到 之江实验中学 （直线距离约 2 公里）、杭州第七中学转塘校区（省重点，直线距离约 2.5 公里），提供优质中学教育资源；
高等教育：直线距离 中国美院、浙江音乐学院 约 2 公里，学术氛围浓厚，助力孩子成长；
注：现房不承诺学区，具体入学政策以教育局当年划分为准。
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4、医疗配套（三甲医院在侧，就医无忧）
三甲医院：车程 10 分钟到 浙江省人民医院望江山院区 （三甲，直线距离约 1.1 公里），科室齐全，设备先进，满足日常就医和大病治疗需求；车程 15 分钟到 省立同德医院之江院区 （三甲，直线距离约 3 公里），进一步提升区域医疗水平；
日常就医：1 公里内有 转塘街道社区卫生服务中心 ，感冒发烧、慢病开药、疫苗接种就近搞定；
其他医疗：之江医院（车程 20 分钟），守护业主健康。
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5、生态休闲配套（茶山 + 公园 + 景区，天然氧吧）
核心景观： 龙坞茶山 （直线距离约 1.5 公里），占地约 15 平方公里，是日常散步、慢跑、采茶、观景首选；
周边景区： 宋城景区 （车程 10 分钟，直线距离约 2 公里），是杭州标志性景点；西湖景区（车程 20 分钟，直线距离约 6 公里），世界文化遗产，旅游休闲便捷；
社区内部：新中式园林 + 中央水系，绿化率 30%，居住环境静谧舒适，空气优于主城区密集小区，负氧离子含量高，楼间距超 35 米，私密性强。
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