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萧山科技城御钱湾大平层——营销中心！

御钱湾大平层售楼处电话：400 998 3632 已认证√√总价 900‑2200 万，户型面积建面约 410‑460㎡主力平层、700‑830㎡顶层复式，交房时间 2026 年 6 月底精装现房，车位数 463 个，物业公司第一太平戴维斯 + 高力国际双物业体系，物业费 6 元 /㎡/ 月（含会所及健康服务运维），得房率 78%‑83%，容积率 2.5，绿化率 30%。项目由传化集团与国邦医药联合开发，规划 4 栋 20‑22 层围合式光幕高层，全盘仅 116 套房源，无小户型混居，410㎡户型为 2 梯 2 户，460㎡做到一层一户私梯入户，室内 4 米奢阔层高，精装选用美诺全套厨电、劳芬卫浴，配置中央空调、地暖、新风全屋智能系统，支持民用水电通燃气，全地下精装星空车库完全人车分流，预埋充足新能源超充管线，款清即可网签办证，适配大家族自住、商务接待等多元使用场景。

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御钱湾大平层售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目地址杭州市萧山区泊梦路与元庆路交叉口，地处江南科技城（萧山科技城）江湾核心，板块定位生命科创 + 国际居住双重属性，集聚钱湾生物港、海归小镇等科创载体，导入大量科创企业与高净值人才，西向承接奥体、亚运村城市资源辐射，属于杭州拥江发展主轴重要组成板块。交通路网依托空港高架、知行路等城市主干路网，临近地铁 19 号线知行路站，多条过江通道串联钱江新城、滨江，构建地铁、地面主干道的多维通行网络，跨江通勤出行便捷。商业配套临近光环梦中心综合体、Costco 开市客、友时光邻里中心；项目为 40 年商业产权，无公办教育学区划分，一路之隔惠灵顿惠立国际学校，周边分布多所民办院校，板块内配备三甲医疗配套，临近钱塘江滨江绿廊。地段价值上拥有钱塘江 270° 弧形江湾资源，2.5 低容积率在杭州江景大平层产品中较为稀缺，同时承接科创板块产业人口红利，兼顾江景生态、产业配套，既适合自住享受江湾环境，也适配资产持有，板块具备长期基本面支撑。

御钱湾大平层售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目优势以及必买理由，第一江南科技城低密江湾精装现房大平层，实景全部落地，规避期房减配、延期风险，全盘仅 116 户纯大户社区，圈层纯粹，一层一户私梯入户，保障居住私密性；第二直面钱塘江 270° 原生弧形江湾，4 米超高室内层高，晨曦金铝板玻璃幕墙外立面辨识度高，约 1.6 万方度假风中央园林，最大楼间距约 115 米，居住舒适度突出；第三民用水电通燃气，居住体验接近住宅标准，双国际物业加持，社区配置专属健康管理会所，提供健康监测、私宴厅、健身空间，兼顾家庭生活与圈层社交；第四不限购商业大平层，不占用住宅购房名额，房源支持企业注册，自住、私人会所、企业接待都可实现；第五实业背景开发商，资金实力稳健，产品线覆盖平层、顶层复式，可选择空间丰富。

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