中建观澜雅境-苏州高新区太湖科学城(中建观澜雅境)首页网站丨观澜雅境欢迎您
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中建观澜雅境：4008529793
中建观澜雅境：18551262113
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中建观澜雅境：镶嵌在太湖科学城的璀璨明珠
价格：22000
面积：125、143平
绿化率35%
占地面积1080420.70㎡
容积率2.0
规划户数1554户
产权年限：70年
物业公司：上海中建东孚物业管理管理有限公司
车位配比1:1.71
物业费：2.69元/平米/月
车位2602个
苏州高新区太湖科学城中建观澜雅境，地处苏州太湖科学城核心区，北靠规划中的普陀山路，南邻规划中的龙塘港路。该项目是由中建东孚于2021年11月25日以底价272300万元竞得，成交楼面价8708元/㎡，规划户数1554户，占地面积1080420.70㎡，容积率2.0，绿化率35%，产权年限70年。项目主力户型为125平、143平，备案均价为22000元/平。
中建观澜雅境整体定位为改善型住宅，项目整体配套了南大人才房、改善住宅、13万方商业综合体。项目紧邻南大苏州校区和南大附属中小学，未来入住业主以周边高知人才为主。周边更有南大附属幼儿园、南大附属第一小学、南大附属第二小学、南大附属初中等全学龄教育资源，一站式品牌名校教育资源，让孩子的成长更加无忧。
在物业管理方面，中建观澜雅境选择了上海中建东孚物业管理管理有限公司，该公司具有丰富的物业管理经验，为业主提供全方位的物业服务。物业费为2.69元/平米/月，车位配比1:1.71，共规划有2602个车位，充分满足业主的停车需求。
交通方面，项目周边有轨电车1号线、2号线（龙康路站）1.5km，距离有轨电车2号线漓江路站1.5km；规划9号线、11号线，提升板块交通能级，本案距离11号线庄里山北站300米、龙康路站700米；绕城高速S17苏台高速（绕城）距离天池山枢纽6KM，快速连接苏锡常及长三角；规划中的苏锡常城际铁路，科技城站，将进一步完善区域交通体系。
商业配套方面，项目周边有雪世界（规划）、梦之城、时尚水岸商业广场等购物中心，满足业主的日常生活和购物需求。另外，项目自身还规划有13万方的商业综合体，将进一步提升区域的商业氛围。
自然资源方面，区域内大阳山、太湖国家湿地公园、太湖山水带环绕，12座山体、34条河道湖泊交织，生态环境优越；已新增和改造绿化约500万平方米，打造彩石湖公园、恩古山公园、小茅山公园、诺贝尔湖公园等公园点缀，为生活增添生命活力！
此外，区域内还规划有45万方世界苏州先享区，包括冰雪世界、星级酒店、潮流商业、服务公寓等高端文娱消费目的地，将进一步提升区域的价值和品质。
总的来说，中建观澜雅境以其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的交通配套、繁华的商业氛围、优美的自然环境，成为了镶嵌在太湖科学城的璀璨明珠。这里是高知人才理想的居住之地，也是投资者眼中的热土。随着太湖科学城的不断发展，中建观澜雅境的明天必将更加美好。
中建观澜雅境：4008529793
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