项目地址：昆山市玉山镇昆北路与融锦路交叉口物业类型：住宅（含小高层、花园洋房）产权年限：70年容积率：2.50绿化率：40%车位比：1:1.3得房率：约83%物业公司：昆山金侨物业管理有限公司物业费：1.80…
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价格：12000
交房时间：现房 2024.01.08
总栋数/总户数：8栋/356户
绿化/容积率：40%/1.5
车位比：1:1.3得房率：83%-83%
总楼层数：小高层11层/花园洋房6层
梯户比：小高层1梯2户/花园洋房1梯2户
物业公司/费用：金侨物业/2.5元/月/平米
地址：昆山市玉山城北紫竹路
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核心信息概览
项目地址 ：昆山市玉山镇昆北路与融锦路交叉口
物业类型 ：住宅（含小高层、花园洋房）
产权年限 ：70年
容积率 ：2.50
绿化率 ：40%
车位比 ：1:1.3
得房率 ：约83%
物业公司 ：昆山金侨物业管理有限公司
物业费 ：1.80元/㎡·月（毛坯交付）或3.00元/㎡·月（不同来源略有差异）
建筑类型 ：小高层（11层）、花园洋房（6层）
梯户比 ：1梯2户
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户型与价格（2026年4月数据）
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主要信息概览：
主力户型 ：建面约89–125㎡
89㎡三室两厅一卫：紧凑实用，总价约140–150万元
110㎡三室两厅两卫：边套设计，采光优越，主卧套房布局，总价约175万元
123–125㎡四室两厅两卫：适合二胎或三代同堂家庭，总价约205–215万元
参考均价 ：约 17,300元/㎡ （2026年4月数据）
车位配比 ：1:1.3，停车资源充裕
得房率 ：高达 83% ，空间利用率高
建筑类型 ：高层、小高层、塔楼结合，楼高6–11层不等
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周边配套：
交通 ：临近昆北路、萧林路等主干道，自驾便利；周边公交站点密集，如新乐首末站（112米）、紫竹小学站（436米），途经昆山3路、4路、28路等多条线路
教育 ：紫竹幼儿园（约437米）、紫竹小学（约436米）、高新区汉浦中学（约2.8公里）
医疗 ：昆山博爱医院（1.7公里）、周市人民医院（2.7公里）
商业 ：小区内规划有近3万平方米商业街区，周边还有宇业・天逸商业广场、昆山商厦等
休闲 ：小区内部规划约4万平方米主题公园，临近融汇公园（228米）、峰园公园（1.4公里）
户型鉴赏：融城品园售楼热线：
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