2025聚焦象屿天悦东方‌‌!苏州园区‌‌‌象屿天悦东方‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌楼盘深度解析,涵盖房价、户型、容积率及小区环境等详情

苏州园区斜塘板块象屿天悦东方

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置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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象屿天悦东方

🏢 一、项目概况

位置：苏州工业园区淞江路与松涛街交汇处，距金鸡湖东岸约1.5公里

开发商：象屿地产与苏州恒泰联合开发（国企背景）

物业类型：70年产权精装住宅，含12栋6-9层洋房及2栋23-24层高层

容积率：1.6，绿化率：35%，车位配比1:1.83

交付时间：2025年9月分批交付（期房）

物业公司：象屿物业，物业费4元/㎡·月

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🏠 二、在售房源详情

主力户型与价格

136-143㎡高层（三房/四房）：

总价550万-640万元，单价约40,441-45,048元/㎡

136㎡三房两卫（三开间朝南），143㎡四房两卫（四开间朝南+6.35米阳台）

165-195㎡洋房（四房）：

总价700万-970万元，单价约42,424-49,743元/㎡

165㎡四房两卫（主卧套房+衣帽间），195㎡四房三卫（双套房+双阳台）

价格说明：

备案均价45,048元/㎡，实际成交价含精装（装标约6000元/㎡）

高层最低总价550万元起（136㎡特惠房源）

销售动态

全盘491套房源，高层余量紧张（143㎡四房去化最快），195㎡洋房稀缺

无工抵房报告，但预约看房可享专属优惠

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🌟 三、核心优势

精装配置：

标配大金中央空调、菲斯曼地暖、百朗新风系统

德国唯宝卫浴、博洛尼橱柜，墙布交付

社区品质：

洋房得房率84%，高层76%；层高3-3.05米

5000㎡实景园林+800㎡高端会所

户型亮点：

全系南北双阳台，洋房一梯一户设计

195㎡户型含独立玄关、大横厅及全卧飘窗

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🚇 四、关键配套

交通：

地铁5号线/8号线斜塘站约200米，1.6公里直达奥体中心站

金鸡湖隧道直通湖西CBD，星塘街快速路贯通园区

商业与医疗：

斜塘老街、邻里中心（一路之隔），3公里内覆盖奥体中心、山姆会员店

星塘医院（社区级）、独墅湖医院（三甲，3公里）

总结：项目定位高端改善，以550万起总价覆盖136-195㎡精装产品，核心卖点为准现房交付+金鸡湖稀缺地段。

重点关注143㎡四房及195㎡洋房实时库存

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苏州园区斜塘板块象屿天悦东方

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