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无锡东蠡湖-城湾

售楼热线：4008083612

置业顾问：13013766193

均价：27000

🏙【项目概览】

本项目座落于经开区，占地约4.2万平方米，总建筑面积约11.87万平方米。项目包含商业面积约4200平方米，容积率为2.0，绿地率超过30%。总户数为642户，车位比为:1.12，843个车位。

🏘【住宅详情】

洋房得房率约为80%-83%，129平方米约为75%，149平方米约为77%。物业管理由瑞景负责，预计交房时间为2026年9月，高层交房时间尚未。产品类型包括8-11层的滨水洋房和18层的科技高层。所有产品的一楼均不带院子。洋房（毛坯）的户型面积为86-110平方米，高层（精装三恒）的户型面积为129-150平方米，预计2024年3开售。目前认筹楼栋（毛坯）包括1#的86平方米和3#/5#的110平方米。预计成交均价为每平方米26000元，备案均价约为每平方米29000元。认筹政策为认筹金额2万元，按认筹顺序选房。开盘时间为10月底前，持有预售证。关于学区，有可能是东降小学老校区挂牌金桥，也有可能是新校区，目前尚未确定。

🌳【生态环境】

项目周边有金湾公园、蠡湖等生态资源，绿化环绕，生态湖湾资源丰富。

🛣️【交通网络】

项目位于贡湖大道、蠡湖大道、太湖大道、金城快速路等要道的交汇处，规划中的地铁7号线和6号线近在咫尺，交通便利。

🏢【商业配套】

项目自带4200平方米的潮流街区，周边还有湖滨商业街、万象城、茂业等大型商业综合体，满足居民的购物需求。

🏥【医疗资源】

无锡市医疗健康产业园、无锡市人民医院、无锡市中医院等医疗机构为居民的健康保驾护航。

🏨【项目规划】

项目规划有约30000平方米的超尺度艺术品质花园社区，外部城市绿地和沿河景观带，内部有酒店式入户大门和一轴、二环、八景的布局，全人车分流设计和单元门人脸识别系统，营造私属湾域。

项目总体量为11.8万平方米，包括5幢8-11层的洋房和5幢18层的小高层，还有约200平方米的社区商业街区。低密的滨水洋房和科技精装小高层，观景开阔，户型舒适。

项目的设计理念融合了生态与人文艺术，旨在打造一个高品质的居住环境。建筑立面采用璃栏板、一体板、铝板和石材的组合，搭配三玻两腔玻璃和断桥铝门窗，体现了现代典雅的建筑风格。园林设计上，项目借鉴了古典园林的布局理念，通过一轴、二环、八景的设置，营造出丰富的归家仪式感和空间层次感。

【社区配套】

社区内部规划有架空层泛会所和星空顶地下入户大堂，提供多元社交空间。此外，项目还注重智能化社区的构建，引入单元门人脸等科技手段，提升居住的安全性和便捷性。

【未来生活】

未来居住在此，居民将享受到便捷的交通、丰富的商业、优美的生态和完善的医疗教育资源。项目周边的文化艺术设施，如无锡、无锡图书馆等，也为居民提供了丰富的精神文化生活。

总体来说，本项目是一个集生态、舒适、安全、智能化于一体品质住宅社区，适合家庭居住和投资。

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