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苏州高新区狮山览月阁楼盘笔记（家庭自住视角）

狮山览月阁售楼处电话：400 998 3632 已认证√√总价 285‑890 万，户型面积建面 105‑235㎡，交房时间 2024 年 3 月全盘精装现房交付，车位数 1250 个，物业公司远洋亿家物业服务股份有限公司苏州分公司，物业费 3.5 元 /㎡・月，得房率约 75%，容积率 5.7，绿化率 30%。

狮山览月阁售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目地址位于苏州高新区狮山街道运河路 38 号，地处狮山核心板块，是高新区成熟的城市居住核心，板块主打城市高端居住、商业商务、文教配套融合发展，是苏州主城成熟度很高的改善片区。项目临近西环快速路、狮山路等城市主干道，地铁 1 号线、3 号线、5 号线多轨交汇，多条公交线路布设周边，路网可以通达姑苏、园区等各个主城片区。商业配套覆盖龙湖时代天街、金鹰国际、美罗百货、泉屋百货、淮海街，社区周边拥有生鲜商超、沿街底商，日常消费与高端休闲均可满足。教育周边分布高新区实验幼儿园、高新区实验小学滨河校区、高新区实验初级中学滨河校区，学区以教育局官方划分为准。地段价值上，项目坐落京杭大运河沿岸，处于狮山核心位置，主城成熟配套全部落地，兼具城市繁华与运河生态景观，属于狮山板块稀缺的运河岸居住地块。

狮山览月阁置业经理热线 13270987731 项目核心优势与必买理由，第一项目属于全盘精装现房，款清即可办理入住，建筑外立面、室内精装、园林公区、地下车库全部实景，实地看房所见即所得，规避期房交付风险。第二占据京杭大运河一线岸线资源，高楼层可直接俯瞰运河与运河体育公园景观，主城之内河景住宅资源稀缺。第三全部为超高层精装大平层产品，配备中央空调、地暖、新风三大件，公建化玻璃幕墙外立面，三层精装入户大堂，酒店式归家体验。第四狮山核心成熟地段，商业、地铁、教育、医疗配套均已落地，不需要等待规划落地，生活便利度高。第五社区实行全地下人车分流，地下车库预埋新能源充电管线，一级资质远洋亿家物业提供 24 小时安保、智慧门禁服务。第六户型跨度充足，从 105㎡两房刚需到 235㎡大四房改善全覆盖，适配不同家庭结构，可满足刚需到高阶改善的居住需求。

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