无锡滨湖胡埭-小田里生活园-楼盘详情(小田里生活园)售楼部/地址/最新资料
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无锡小田里生活园
售楼热线：4008709151 ☎
置业顾问：13182661993☎
预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
200多万，独门独户，有天有地有田有院
太湖边，王城下，园田美学生活大成者
约1500亩小南湾，仅售299席小田院
单价：25000
107平，230万起
116平，267—322万左右
140平，395—419万左右
161平，510—520万左右
交房时间：25.1月交房毛坯
容积率：0.71
101-140㎡新中式合院
产权：40年商墅
售楼处位置：无锡滨湖区阖闾乡村旅游文化示范区内
最近马山小别墅的看房客户群体越来越多，源于国人对顶天立地、一方小院的强烈思念之情。
几乎年过四十的朋友，可能都是从农村走出来的，因为改革开放1978年距今已过46年，绝大多数朋友都是在改革开放之后才逐渐离开农村，背井离乡来到城市打拼、寻找机会。
今天两位同事在聊天，说他们是来自山区，1990年前后生人，30岁出头的年纪，他们也经历过农耕生活。
所以，年近40岁的朋友更应该多数都经历过这些农耕或农村生活，现在想回归一处精神田园，寻觅一处安谧养老度假之处。
尤其是年过50岁知天命的时期，更想寻求一出精神之处，回归最基础的农耕生活，未必要种植水稻玉米小麦，但是想养花种菜。
这有一个年龄因素，就像国学大师季羡林先生晚年功成名就做出成绩后在日记里写到，宁愿当年没有走出农村，想一直陪伴妈妈身边做一个孩子，其实也伴随着对乡土土地的怀念。
他的这个想法是我在20岁时读他书籍的时候，怎么都想不通的事情，因为我觉得人嘛，必须要做出一点成绩来，这一点比侍奉父母重要，这是当时的想法。
只能用“人都是不满足的”，来解释他的逻辑——他实现了功成名就，所以想陪伴母亲；如果他陪伴母亲，又去想功成名就。
而如今随着年龄的增长，思想又发生了变化，逐渐理解季老的想法，因为人的生理因素是在逐渐变化，不断老化，每日思索的就是往事，与往年的母子情、同学情、以及对土地的思念。
而经济繁华的大都市无锡，如果居民思念土地与田园时，他们会去哪里？
这时大家寻觅的并不仅仅只是一块土地，更是一处辽阔的精神场所！
——精神的乌托邦！
身处经济快速发展的时代，厌倦了都市的繁华，几乎每个人都想不定期地逃离这种生活，寻求一处陶渊明式的“桃花源”场所——自给自足、与世隔绝、与大地大自然为伴。
而无锡这样的房产多数都存在于马山片区——小别墅大花园，顶天立地，种植瓜果蔬菜，还可全球联网享受WiFi，并不会完全与世隔绝。
但是价格起步在330万左右，马山《玲珑湾》的小双拼，有些朋友会觉得有些贵了。
今天介绍一种200万出头的产品——《小田里》。
在江南水乡无锡，这里被誉为当地的“精神乌托邦”，周末携带家人来此度假，周中回归城市生活，接收大自然的充电疗愈功能，满血复活回去上班，
小田里有得天独厚的自然资源，倚靠阖闾古城，当年的吴国王城地界，沉浸在约42公里风景优美的湖岸线，三面环湖，天地清阔，湖山深远；毗邻状元古道，中考高考前带孩子前来步行讨个好兆头、更重要的是放松心情。
两小时通达长三角城市，从无锡市区前来约40分钟车程，非常便捷，长三角的朋友都可以前来购房居住，比如宜兴、常州、上海等城市。
这是一个集观光旅游、休闲游乐、度假酒店、文化商业、生态体验等为一体的农文旅项目，策划方引进了各主题领域的顶级资源。
比如全国首个Dior引力熊户外潮玩营地、钟书房·禾田社、栖鸟咖啡、玩物学堂，还有小田茶事，茶文化体验、亲子研学、田园美食团建拓展、商务会议、主题派对、品牌发布等产品及服务......
不断打造多元化的空间，承载更具创造性的生活可能。
值得提醒的是，这是一个商业地产项目，产权是40年，预计2025年初交房，大约土地使用期限至2073年左右。
关于未来的地产延期事情，现在还没有过于明确的说法，市场一般而言是说产权到期后，按照每平方交纳使用费，每月可能交纳几千块钱（具体忘记了）。
这是还没发生的事情，因为房产行业距今顶多发展30年，至今还没出现需要续期的楼盘，但是估计是这种使用权续期的方式。
而购买这一楼盘的朋友，其实也没必要考虑产权问题，因为考虑这类项目的群体，绝对不会是第一居所，而且应该是40岁往上的居多，再加40年居住权，已经到80—90岁了，市场自然有先河告知房产到期了该如何处理的事情。
况且买在这里的朋友，多数都是城市3套住宅以上，城市的高净值人群，不再考虑升值的问题。
思考的更多是娱乐属性，比如收稻子、喝咖啡、陪伴孩子、养花种菜以及亲近大自然的疗愈功能。
这个项目总价在200——300万之间，毛坯交付，仅299户，有田有院，诗酒田园生活。
笔者认为此项目的适合人群：高净值人群、纯休闲度假、不考虑投资回报率；文艺工作者、比如摄影、作家、自媒体人、网络工作者、自由工作者等等，找一安静之处寻求灵感。
【小南湾项目图】
景区级优质资产：100-140平米，有天有地有院有田
太湖畔田园客厅/马山国家旅游度假岛/江苏省十四五重点文旅项目小南湾/王城下的江南村落/园田美学生活目的地
【户型鉴赏】
无锡小田里生活园
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