园区奥体「华润润雲」项目资料-周边配套解析,电话,物业费,小区环境设施

园区奥体华润润云华庭

预约热线：400 998 3631

华润润雲：131 6013 6853

润雲华润置地奥体洋房

园区先锋恒产，奥体封面作品

开发商：华润置地

容积率：2.0

绿地率：≥35%

产品类型：洋房、高层

价格：43000

面积段：

约145㎡ 四室两厅两卫，高层

约158㎡四室两厅两卫，高层

约179㎡四室两厅三卫，洋房

装修：精装交付

物业公司：华润万象物业

项目地址：奥体南金堰路与东宏路交汇处

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整个社区规划5幢洋房，4幢高层。遵循“和谐多元、精致隐贵、自在活力”的布局理念，洋房与高层相互呼应，避免绝对对称带来的无聊感，采用不规则布局，但在单体上仍追求变化，让每一栋都具有独特性，和唯一感，整体更加简洁、安全、大气，凸显改善型国际社区的要义。

社区昭示面为洋房，视觉层次分明，封面感更强，与城市周界融合呼应，展现着精神地标的静谧与昂扬。

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润雲设计理念的先锋性，在于我们坚持生活是流动成线的，所以需要完整、动态的去考虑和设计。所有动线以业主生活为核心原点，扩展到临时访客、快递人员、家政服务人员、网约司机等服务人群。

基于不同人群功能需求，分层设计功能动线，包括人行出入动线、车行出入动线、非机动车流线、快递外卖动线、滴滴/货运车动线、搬家、急救/消防动线、垃圾清运动线等。人性化的设计为润雲先锋洋房社区建立了国际生活秩序。

润雲地库连接地铁站，地铁-地库-地下归家大堂，形成了天然风雨连廊，独享的TOD归家动线，让通过地铁归家的人群，再也不用担心风雨的侵扰。

加强人与景观空间的交互，将园林变成“家”的拓展空间，以名画为主题，让步行归家成为一场生活巡礼，自酒店式花园入口-浮光花园-林荫树阵-入户花园-楼栋大堂五重递进空间，关照不同人群通行体验。

通过梳理人行轨迹，润雲让归家动线成为各功能场景的联动主线，归家心情随着景观、功能节点的丰富变化而变化，升级家的归属感与体验感。

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交通全维图景，串联国际生活场

5号线串联6号线通达全城

紧邻6号线（在建中）金家堰站地铁口，向东联接桑田岛；向北串联奥体新城，向西穿越金鸡湖

紧邻金鸡湖大道、独墅湖大道、现代大道等城市主干道，出行便捷畅快

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商业全维图景，城市级旗舰商业环伺

对望金家堰邻里中心，家门口的幸福生活

约 1KM 范围内，汇聚奥体商业圈

约 3-5KM 范围，受久光、圆融时代广场、永旺梦乐城等城市级商业圈辐射

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教育配套

园区外国语学校、德威学校以及东西角在建的九年一贯制学校为邻。根据此前的招标公告，项目附近学校规划设置小学14轨、初中12轨，每班50人设置！总投资约5.3亿！学校预计2024年9月起招生。

建面约165㎡的王炸户型，创新营造环幕边厅，与市面上常规的户型轮廓大不相同，这是一次领先市场的生活创想。

建面约179㎡臻稀洋房户型，是奥体板块内稀缺洋房业态，也是润云拥有最多可变空间、最多生活可能的户型！

华润润云华庭

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