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连云港楼市发布 2026-03-21 16:12:00
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中柏凯旋名筑

实景现房•一梯一户•纯改善

工抵价+实景现房=王炸组合!

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价格:12000起

得房率约77%-81%,一梯一户

面积户型:129-130 -143 181㎡四室/五室户型

绿化率:35%

11栋住宅,总户数748户,均为17F小高层

车位比:1:1.6

开发商:昆山柏海置业有限公司

交房时间:2025年06月30日

售楼处位置:港浦路南侧、花苑路西侧

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✅ 项目核心价值速览

现房发售,即买即住,规避交付风险

凯旋名筑已于2025年6月30日完成交付 ,是区域内少有的实景现房,购房者可实地看房、验房,避免期房烂尾或货不对板的风险,尤其适合注重确定性的购房者 。

一梯一户设计,私密性与归家仪式感强

项目打造张浦板块罕见的纯大平层社区,采用“一梯一户”布局,每户拥有独立门厅,私密性强,居住舒适度高,得房率高达77%–81%,远超区域平均水平 。

主力户型129–181㎡,满足改善型家庭需求

129㎡四室两厅两卫:南向设计,得房率高,适合四口之家

130㎡四室两厅两卫:LDK一体化横厅,空间通透

143㎡四室两厅三卫:双套房+全景飘窗,主卧带独立衣帽间

144㎡五室两厅三卫:双主卧套房设计,适合多代同堂或高端改善

所有户型层高约3.0–3.3米,南向面宽最大达12.3米,采光优越 。

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低密社区,居住舒适度高

容积率约2.3,绿化率35%,楼间距最大达114米,保障采光与私密

车位配比约1:1.6(1734个车位/1083户),停车充裕,缓解“一位难求”痛点

物业公司为绿城物业,物业费约2.8元/㎡·月,服务品质有保障

立体交通网络,融入“沪苏同城”生活圈

轨道交通:规划中的昆山轨交K1线(接驳苏州地铁11号线)站点距项目约800–1200米,预计2027年通车,届时15分钟直达苏州园区,30min进入上海市区

自驾出行:紧邻中环南线、京沪高速、沪常高速,15min可达昆山南站,60min内抵达上海安亭

公交系统:周边1公里内设10余个公交站点,覆盖昆山109路、111路、330路等线路,通达张浦镇中心、花桥地铁站及昆山市区

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全龄教育配套,15年一站式教育体系

现有学校:2公里内有张浦中心幼儿园(省优质园)、张浦中心小学(苏州市重点)、张浦中学(省示范初中)

规划高中:周边已规划高中用地,部分项目在建,未来将实现“幼–小–初–高”全学段覆盖,教育配套具备长期确定性

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商业与医疗资源逐步完善

商业:社区规划内街商业,涵盖生鲜超市、咖啡茶饮;2公里内有银都商业广场,4公里内有吾悦广场,9公里可达山姆会员店

医疗:昆山第六人民医院(二级综合医院)距项目约1.1公里,步行可达;新院区正在建设中,未来医疗资源将持续升级

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区位发展潜力强劲,资产配置价值凸显

项目位于昆山张浦镇港浦路南侧、花苑路西侧,地处南部新城核心,依托“德国工业园”与“淞南科创园”双引擎,吸纳超10万人口入驻,区域发展势能强劲 。结合其绿城物业、低密现房、一梯一户等稀缺属性,在长三角一体化背景下,具备较强的资产保值与生活溢价潜力。

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