上润璟庭项目概况如何?苏州高新地段,苏州新晨捷置地打造,11 栋住宅共 376 户,社区规划有啥亮点?

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上润璟庭：苏州高新区品质人居典范

一、项目概况：匠心力作，启幕理想生活

（一）基本信息概览

上润璟庭位于苏州市高新区，由苏州高新国央企旗下苏州新晨捷置地有限公司匠心打造。项目占地面积 32956 平米，建筑面积 64148 平米，绿化面积达 9886.83 平米，绿化率 37%，容积率 1.9 ，规划 11 栋住宅，共 376 户。产权 70 年，采用精装修交付，当前处于正常施工阶段，预计 2027 年 6 月 30 日交房，为购房者勾勒清晰的美好生活蓝图。

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（二）项目定位与特色

作为苏州高新区的品质住宅项目，上润璟庭聚焦改善型居住需求，以高品质的建筑工艺、完善的社区规划与贴心的物业服务，致力于为业主打造舒适、宜居的生活环境。项目融合现代建筑美学与人性化设计理念，从社区景观到室内空间布局，都彰显着对品质生活的追求。

（三）社区规划亮点

社区规划科学合理，车位配比达 1:1.77，总计 708 个车位（地上 5 个、地下 703 个），充分满足业主停车需求。内部景观以绿化为基底，打造多层次景观体系，设置休闲步道、休憩广场等公共空间，让业主在社区内即可享受惬意的休闲时光，营造温馨和谐的邻里氛围。

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二、产品优势：精工品质，诠释人居典范

（一）建筑工艺与品质

依托苏州高新国央企的雄厚实力，上润璟庭在建筑施工上严格把控质量。从建筑材料的精选到施工工艺的规范执行，每一个环节都经过层层把关，确保房屋质量可靠。建筑结构稳固，外立面采用高品质材料，兼具美观与耐用性，经得起时间考验。

（二）装修标准与细节

项目为精装修交付，装修品质上乘。室内装修选用知名品牌建材与家电，从地面铺装、墙面涂料到厨卫设施，每一处细节都精心雕琢。无论是时尚大气的客厅设计，还是功能齐全的厨房、舒适温馨的卧室，都以高品质装修呈现，为业主实现真正的拎包入住。

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（三）智能与人性化设计

引入智能设施，为业主生活带来便捷。如智能门禁系统、社区安防监控等，保障业主居住安全。同时，在户型设计上注重人性化，空间布局合理，动线流畅，充分考虑居住的舒适性与实用性，满足家庭日常生活需求。

三、周边配套：醇熟资源，畅享便捷生活

（一）交通出行网络

上润璟庭交通优势显著，临近地铁 3 号线何山站（直线距离 222m）、西津桥站（直线距离 613m） ，以及 1 号线塔园路站（直线距离 1.3km）等多条地铁线路。周边公交站点密集，怡馨花园东、枫津新村北等站点近在咫尺，公交线路覆盖广泛。此外，长江路、何山路等城市主干道环绕，自驾出行可快速通达城市各处，为业主提供多元便捷的出行选择。

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（二）教育资源配套

项目周边教育资源丰富，幼儿园有苏州高新区枫桥中心幼儿园、枫桥实验幼儿园等；小学有苏州市枫桥中心小学（西津分部、长江路校区等） ，全龄段优质教育资源汇聚，满足孩子从幼儿到小学阶段的教育需求，助力孩子健康成长，让家长省心放心。

（三）商业与医疗资源

商业配套完善，华润万家（枫津新村店）、锅圈食汇火锅烧烤食材超市（何山路店）等大型超市满足日常生活采购需求。医疗方面，苏州高新区人民医院直线距离仅 272m ，为业主及家人的健康保驾护航，日常就医便捷无忧，全方位保障生活品质。

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四、品牌实力：国央企背书，品质保障

（一）苏州高新品牌介绍

苏州高新国央企，深耕房地产领域多年，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。在城市建设、房地产开发等领域成果斐然，参与众多重大项目建设，以卓越的实力与高度的社会责任感，推动城市发展与人居品质提升。

（二）品牌开发理念与成就

秉持匠心筑家的理念，苏州高新在房地产开发中始终以品质为核心，注重产品创新与服务升级。其开发的多个项目在市场上备受认可，从建筑品质到社区配套，从物业服务到居住环境，都成为区域内的品质标杆，赢得了广大业主的信赖与好评。

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（三）选择上润璟庭的优势

选择上润璟庭，即选择国央企的品质保障。无论是房屋质量、施工进度，还是后期物业服务，都有坚实的品牌支撑。品牌的影响力也为房产带来更强的保值增值潜力，让购房者置业更安心，居住更舒心。

五、户型鉴赏：多样空间，满足多元需求

（一）180㎡四居户型解析

180㎡四居户型分布于 10 号楼、6#，2 梯 2 户设计，总楼层 15 - 17F。户型方正，南北通透，空间开阔大气。客厅与餐厅一体化设计，连接宽敞阳台，采光通风极佳，营造出通透舒适的公共活动空间。主卧为豪华套房，配备独立衣帽间与卫浴，私密性与舒适度俱佳；其余卧室空间充裕，可根据需求灵活改造为儿童房、书房等，满足家庭多样化居住需求。

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（二）149㎡四居户型亮点

149㎡四居位于 8#、11#、9#，2 梯 2 户，总楼层 25F。该户型布局合理，功能分区明确。入户玄关设计增加私密性，客厅横厅设计，视野开阔，外接景观阳台，可尽览社区美景。卧室空间布局科学，主卧与次卧均配备飘窗，增加使用面积与采光效果，为业主打造温馨舒适的休憩空间。

（三）户型空间利用与设计

上润璟庭各户型均注重空间利用，得房率达 75 - 88%，减少公摊浪费。在设计上，充分考虑居住的实用性与舒适性，如合理规划储物空间、优化厨卫操作动线等，让每一寸空间都发挥最大价值，为业主营造高品质居住体验。

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六、购房指南：轻松入手，开启品质生活

（一）价格与优惠政策

上润璟庭公示价 475 - 670 万 / 套，成交价 455.2 - 599 万 ，具体价格因户型、楼层而异。项目会不定期推出购房优惠活动，如折扣优惠、赠送物业费等，购房者可前往位于苏州虎丘区枫桥街道长江路与何山路交叉路口东北 120 米的售楼处，详细了解最新价格与优惠信息。

（二）购房流程与注意事项

购房流程清晰明了，首先前往售楼处实地看房，了解项目详情与心仪户型；随后进行认购，缴纳定金并签订认购协议；接着准备相关资料办理银行贷款（如需贷款）；最后签订购房合同，按约定履行后续手续。购房过程中，需仔细阅读合同条款，明确交房时间、质量标准、违约责任等关键内容，保障自身合法权益。

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（三）获取更多项目信息

若想深入了解上润璟庭，除前往售楼处咨询外，还可关注房产资讯平台的项目页面。同时，也可通过向身边了解该项目的亲友打听，获取更多真实信息，全面掌握项目动态、户型细节、社区规划等内容，为购房决策提供充分依据。

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