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吴江太湖新城绿城桃源里

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绿城桃源里是位于苏州市吴江太湖新城板块的低密改善型标杆项目，主打地铁上盖·1.05超低容积率·宋风叠墅与中式合院，由苏河置业开发、绿城管理，是苏州湾稀缺的纯别墅社区。

一、核心信息

位置：吴江区流虹路与秋枫街交汇处，紧邻地铁4号线流虹路站（仅67米，步行约1分钟）。

开发商：苏州苏河置业有限公司（吴江城投关联企业），绿城管理全程操盘。

产品类型：

中式合院：建面约193.96–419.1㎡，带私家庭院、地下室；

宋风叠墅：建面约195–213㎡，上下叠设计，部分户型带露台。

容积率：仅1.05，为苏州湾罕见的低密纯墅区。

交付标准：毛坯交付，无精装配置。

物业：绿城物业服务，品质有保障。

竣工时间：预计2026年12月31日交付。

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二、在售价格与户型

表格

价格说明：备案均价50,175元/㎡（2024年8月数据），实际成交价因户型、楼栋位置浮动较大。

三、核心优势

交通通勤断层领先：

距地铁4号线流虹路站仅67米，真正“地铁上盖”，通勤效率极高。

1公里内覆盖8-12个公交站，快速接驳苏州主城与吴江核心区。

低密纯墅，圈层纯粹：

1.05容积率 + 308户总户数，保障私密性与居住纯粹性。

1:2.6车位配比，远超行业标准，满足多车家庭需求。

生态与医疗双优：

毗邻东太湖与万公堤，生态资源优越。

3公里内覆盖苏州市第九人民医院（三乙） 与苏大附属儿童医院（三级），医疗通达性高。

会所配套丰富：

规划下沉式泳池、健身房、茶室、私宴厅等多元生活空间，免费供业主使用。

品牌溢价与产品稀缺：

绿城管理背书，产品力与保值性受市场认可。

苏州湾唯一纯别墅小区，具备代际优势。

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