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吴中城南东吴序

苏州吴中城南东吴序

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一、项目基本信息与定位

东吴序由苏州众昌项目管理有限公司开发，位于吴中区宝带西路317号（宝带西路与龙西路交汇处），占地1.04万㎡，总建面2.59万㎡，容积率1.5，绿化率30%，规划78户低密社区。项目包含6栋3-8F住宅，其中4栋3F联排别墅、2栋8F洋房（1-2F为商业），定位为城市核心区稀缺墅居产品。

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产品类型：

联排别墅：建面215-245㎡，毛坯交付，备案均价34552元/㎡，总价889-1128万元，独立入户设计，含露台及庭院，南向面宽约11米。

洋房：建面168㎡，精装交付（装标未公开），总价441-1052万元，4房2厅3卫布局，南向双套房设计，主卧带独立衣帽间。

生活丨藏品墅居 78席隐贵圈层

联排-约266平

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洋房-168平

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二、2025年10月市场动态

开盘情况：2025年9月26日首次取证，推出12套联排别墅（建面266-298㎡），备案总价889-1128万元，首开即售罄，市场热度显著。

价格体系：

联排别墅：总价889-1128万元（建面215-245㎡）

洋房：总价441-1052万元（建面168㎡）

交付计划：预计2026年12月交付，物业公司未公开。

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三、区位与配套优势

交通：500米直达地铁3/4号线宝带路站，1站换乘2号线，3站接驳7号线，形成三轨环绕格局。

商业：1公里内辐射龙湖东吴天街（17万㎡）、吴中万达广场、海星生活广场。

教育：紧邻吴中实验小学（省重点），周边有立达中学、苏苑实验小学等。

医疗：2公里内覆盖苏大附一院广慈分院、苏州市中医医院。

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四、产品力深度解析

联排别墅：

地上三层设计，含挑空客厅、露台及独立庭院，赠送面积最高达200㎡（约买一送一）。

南向老人套卧设计，中西双厨布局，实用性突出。

洋房创新：

4开间朝南，IMAX级观景阳台，多飘窗赠送空间提升得房率。

精装交付，配置中央空调+地暖+新风系统（品牌未公开）。

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五、项目总结

东吴序以低密墅居、超高赠送面积及双中轴核心区位为核心竞争力，填补吴中主城别墅供应空白。联排产品首开售罄验证市场认可度，洋房精装设计兼顾改善需求，适合追求城市核心区稀缺资源的购房者。

如需进一步了解具体户型或预约看房，可联系官方售楼处电话400-808-3612

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