龙湖御湖境(苏州吴中区城南)车位信息:2320 个地下车位配比 1:1.85,毗邻永辉超市万达广场,新蠡路石路西路交汇处精装现房

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龙湖·御湖境，作为当下备受瞩目的楼盘，正处于合作在售阶段

项目亮点众多，首当其冲的便是其归属龙湖集团高端产品系——御湖境，彰显尊贵品质。拥有亿级会所，其中涵盖行政酒廊，为业主提供商务社交的优雅空间；琉璃光院，营造出静谧而富有艺术氛围的环境；禅意茶室，让业主在茶香中品味宁静；高端私宴厅，满足业主宴请宾朋的需求；畅想书吧，是知识与思想碰撞的天地；

私域健身空间，助力业主保持健康体魄；恒温泳池，四季皆可享受畅游乐趣。此外，项目主打改善大平层洋房，配备独梯独户空中花园，为业主带来私密且舒适的居住体验。其地理位置优越，位于吴中芯，毗邻万达，靠近东吴天街，又紧邻4A石湖景，自然景观与商业配套相得益彰。

在价格方面，成交价区间为100 - 660万，公示价为380 - 740万/套。物业类型为住宅，采用精装修标准，产权年限达70年，得房率在78 - 88%之间。最近开盘时间为2024年3月30日

地产品牌由龙湖集团与苏州天鸿伟业置地强强联合打造。交房时间为2025年6月30日（期房首批）、2026年6月30日（期房二批），目前施工状态正常。售楼处位于吴中区新蠡路与石路西路交界处，所在区域为苏州市·吴中·城南，距离2号线 - 新家桥1口仅472米，距2号线 - 新家桥2口488米，交通十分便利。

在售户型丰富多样：龙湖御湖境售楼处电话：4008529793

- 【建面114㎡3居】价格待定，分布于28号楼、29#、24号楼、25# 。2梯4户，层高3.00米，总楼层25 - 26F。该户型总价预计300 - 320万左右，户型结构为平层，朝向南，是较为经典的舒适三居室。

- 【建面179㎡4居】价格待定，分布于6#、5#、3#、4#等。1梯2户，层高3.00米，总楼层8 - 10F，为改善型四居室，居住空间更为宽敞。

- 【建面143㎡4居】价格在380.0 - 430.0万之间，分布于23#、7#、14#、1#等。2梯4户，层高3.00米，总楼层17F，满足家庭对空间与功能的需求。

- 【建面225㎡5居】价格在650.0 - 740.0万之间，分布于22#、13#、12#、11#等。1梯2户，层高3.15米，总楼层10F，是豪华的大户型，适合追求高品质生活的家庭。

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楼盘动态方面，近期有诸多优惠活动。如2025年6月19日推出“618惊喜特惠一口价”活动，正值年终冲刺撞上清盘季，力度空前。在2025年6月12日，有多套房源推出特价优惠：

- 原价345.0万，现价293.6万的25号楼 - 1单元 - 26层 - 2601，建筑面积114平，3室2厅2卫，有效期从2025 - 06 - 11至2025 - 06 - 30，在售，客户需7天内付齐首付。

- 原价827.6万，现价684.2万的21号楼 - 1单元 - 3层 - 302，建筑面积225平，5室2厅4卫，有效期从2025 - 06 - 11至2025 - 06 - 30，在售，客户需7天内付齐首付。

基础信息方面：

- 小区占地面积达75432平米，建筑面积为188580平米，绿化面积66003平米，绿化率35%，容积率2.5，规划楼栋29栋，规划户数1254户，无外销证。龙湖御湖境售楼处电话：4008529793

- 供水为民水，供暖采用自采暖，供电为民电，具备燃气供应。

- 车位信息：总车位数2320个，其中地上车位0个，地下车位2320个，车位配比1:1.85，租售属性及出租、出售价格均待定。

- 装修信息：装修类型为精装修，装修价格暂未公布。

- 物业信息：物业公司为龙湖物业，物业费2.94元/月/平米。

- 开发商信息：由苏州湖锐置业有限公司开发，开发商品牌为龙湖集团与苏州天鸿伟业置地。

区位配套优势显著：

- 交通方面，地铁出行便捷，新家桥·2号线直线距离619m，盘蠡路·3号线直线距离1.6km，新郭·2号线直线距离1.7km，石湖东路·2号线/4号线直线距离1.9km，石湖北·2号线直线距离2.3km，宝带路直线距离2.4km，红庄·4号线/4号线支线直线距离2.5km，蠡墅·4号线支线直线距离2.7km。公交站点也较为密集，石湖路新蠡路东直线距离91m，石湖路友新路东直线距离274m，新蠡路天韵苑直线距离430m。

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- 教育资源丰富，幼儿园有阳光幼儿园(旺吴路)直线距离356m，阳光学前儿童看护点直线距离372m，苏州外国语学校(吴中校区)附属幼儿园直线距离546m，先锋双语幼儿园直线距离957m；中学有苏州外国语学校(吴中校区)直线距离472m，苏苑高级中学(新校区)直线距离482m；还有南京师范大学直线距离306m。

- 医疗配套完善，周边有苏州沧浪医院直线距离2km，医药大学附属医院直线距离2.1km，苏州市中医医院直线距离2.2km，苏州同德康复医院直线距离2.2km，苏州康立医院直线距离2.2km，苏州市吴中人民医院直线距离2.4km，吴州医院直线距离2.9km，苏州苏城医院直线距离3km，苏州同济医院直线距离3km。

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- 商业氛围浓厚，大型超市众多，如MG湘伊相伴生活超市(万达广场苏州吴中店)直线距离150m，永辉超市(万达广场苏州吴中店)直线距离184m，美遇百货店直线距离186m。

楼栋信息：总楼栋数29栋，在售中13栋。楼层区间涵盖高层17 - 26层、小高层17层、花园洋房8 - 10层。梯户比方面，高层2梯4户，小高层1梯1户，花园洋房1梯2户。交房时间预计2025年06月（首批）、2026年06月（二批）。以11#楼为例，交房时间为2026 - 06 - 30，结构为1单元、10层、20户，统计用途为住宅，现/期房为期房，梯户比1梯2户，建筑类型为花园洋房，标准层高3.15米，在售户型为225平。

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