银湖 1 号大平层|杭州富阳区银湖 1 号大平层-好房资料详情-房价-户型-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析文介绍

富阳银湖科技城核心大平层——银湖 1 号

银湖 1 号大平层营销中心：400 998 3632

银湖 1 号大平层售楼处：4009983632

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富阳银湖｜银湖 1 号（主打全景山景大平层）

一、基础核心信息

位置：富阳银湖科技城核心，6 号线银湖站西侧山畔，背靠黄公望山脉，地势抬升，视野无遮挡

开发商：本土房企，银湖高端改善定位纯大平层社区

物业：高端自持物业，物业费 3.6 元 /㎡/ 月

业态：全楼栋 11 层小高层，无小户型、无叠墅、无安置房，全盘清一色大平层改善产品

容积率 / 绿化率：1.8 / 40%，银湖改善盘绿化第一梯队，台地式园林 + 山景步道

总户数：仅 300 余户，社区体量小，圈层纯粹，自住为主

交付：精装现房，即买即住

外立面：大面积玻璃幕墙 + 干挂石材，全景落地窗，观景属性拉满

二、交通配套

地铁 6 号线银湖站：直线约 900 米，骑行约 5 分钟，步行约 12 分钟，无地下连廊，不如虹缤之都零距离 TOD；6 号线直达之江、滨江、奥体、钱江新城

自驾：紧邻 320 国道、彩虹快速路，约25 分钟滨江，约35 分钟杭州主城，进出城通畅

公交：小区门口接驳公交直达地铁站、万达、银湖科创园区

三、商业 / 教育 / 医疗 / 生态

商业：小区自带小型社区底商；大型商业 3 公里内银湖万达、首创奥特莱斯，日常购物需要开车，无大型自持综合体

教育：银湖实验小学、银湖中学、多所民办双语学校，车程约 8 分钟

生态（核心卖点）：地块抬升、背靠整片山林，每一户南向直面山景，无高层遮挡；社区内部溪流、景观台地、休闲登山步道，空气质量优于银湖平地楼盘

医疗：银湖街道卫生服务中心，约10 分钟可达省人民医院之江院区

四、户型与总价（2026 年 6 月行情，精装交付，配齐中央空调 + 地暖 + 新风）

全盘仅 3 个大平层户型，起步就是改善门槛：

143㎡ 四房两厅三卫（入门大平层）

四开间朝南、跑道双阳台、双套房，全景落地玻璃窗

总价：305–330 万

168㎡ 四房两厅三卫（主力改善）

约 15 米超大南向面宽，中西双厨，独立储物间，主卧步入式衣帽间

总价：345–380 万

198㎡ 五房两厅四卫（楼王顶奢）

270° 环幕山景，三套房 + 独立书房 + 家政间，横厅尺度开阔

总价：410–460 万

精装标准：3500 元 /㎡，一线厨卫品牌，全屋墙布、智能家电套装，三大件齐全。

五、核心优势

纯大平层改善圈层，无刚需小户型、无高低配，住户纯粹，居住氛围安静高端

台地全景山景，地势高于周边所有小区，户户看山，采光、视野碾压银湖平地楼盘

11 层小高层 + 1.8 低密 + 40% 超高绿化，楼间距开阔，舒适度远超 2.7 容积率高层 TOD

精装现房带地暖新风，对比山水雍翠 / 颐翠别院毛坯，省去高额装修成本，拎包可入住

户型尺度优异，起步 143㎡四房，双套房设计，适合二孩、三代同堂改善家庭

六、适配人群

预算 300–460 万，追求山景大平层、低密小高层、精装省心的改善家庭；

在银湖科技城、之江工作，不依赖每日地铁高频通勤，主要自驾出行；

不喜高层高密度、不想要叠墅折腾装修庭院，偏爱平层通透、好打理户型；

长期自住、重视社区圈层、环境绿化、景观视野，短期无投资置换需求。

富阳银湖科技城核心大平层——银湖 1 号

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