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苏州园区保利珺华赋项目笔记：双湖芯的“文化奢宅范本”
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——2026年园区斜塘板块改善标杆，央企国企联袂，精装大平层现房品质
✅ 核心价值一句话总结
园区双湖腹地，480万起入住央企国企联袂精装大平层，153㎡起户型配齐中央空调、地暖、新风、智能系统，得房率最高达84%，近享独墅湖生态与高教区人文，以“中端价格、高端配置”重塑园区改善价值锚点。
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🏠 在售情况（2026年最新）
💡 特别提示：项目是园区罕见的“双国柱开发商+低密洋房+高得房率”组合，以斜塘板块的价格，提供了媲美独墅湖核心区的产品力，是预算在500-900万区间改善家庭的“性价比品质之选”。
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🚇 周边配套：1–3公里生活圈，人文与生态双轴环绕
交通出行
城市干道：紧邻 独墅湖大道、星塘街两条园区主干道，自驾出行高效，快速连接湖东CBD、苏州中心等核心区域。
轨道交通：距离在建的 地铁8号线“莲池路”站约1.4公里，未来轨交通达全城；3公里半径内覆盖 12个轨交站点，网状出行便利。
公交网络：1公里内设有 7处公交站点，接驳区域内各板块。
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商业消费
邻里商业：项目配建 社区商街，满足日常采买；邻近 合乐里（大润发店）、联丰广场等社区型商业综合体。
大型商圈：车程10分钟内可达 斜塘老街、奥体中心商圈，15分钟直达 湖东CBD（久光、圆融时代广场），高端消费与生活娱乐选择丰富。
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教育资源
基础教育：周边3公里辐射圈内聚集 16所院校，涵盖全龄段教育。项目大概率对口 莲花学校，满足公办教育需求。
高教人文：坐落在 独墅湖高教区腹地，周边汇集 苏州大学、西交利物浦大学等超30所国内外知名高校，学术氛围浓厚，人文底蕴深厚。
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医疗健康
优质医疗：周边设有多家 三级甲等医疗机构，如 苏州大学附属独墅湖医院等，为业主家庭健康提供坚实保障。
生态文化
核心生态：直线距离 独墅湖约2公里，毗邻占地约 23万㎡的白鹭园湿地公园，堪称天然氧吧。此外，金鸡湖高尔夫球场、法治文化公园等环伺周边，生态资源卓越。
文化配套：区域内有 工业园区图书馆、独墅湖影剧院、文化体育中心等文化场所，生活格调与精神滋养并重。
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编辑
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