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苏州吴江中建阅湖之星

售楼热线：400 998 3632

置业顾问：13270987731（同微信）

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一、基础信息

位置：吴江太湖新城笠泽路与夏蓉街交汇处，太湖东岸400米，地铁4号线笠泽路站直线约500米

开发商：中建三局与吴江城投联合开发

产品类型：

花园洋房：6-7层，建面约149㎡（三居）、180㎡（四居）

叠拼别墅：4层，建面约210-240㎡（四居）

容积率：1.3，绿化率：37%，产权年限：70年

总户数：454套（洋房16栋、叠墅25栋）

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二、在售价格

产品类型户型面积单价区间总价区间状态洋房149㎡（三居两卫）约30,993-32,000元/㎡

约380-400万元/套在售

180㎡（四居三卫）约32,000-36,493元/㎡

约550-650万元/套在售

叠墅（上叠）210-215㎡（四居四卫）约33,000元/㎡起

约720-900万元/套在售

叠墅（下叠）240㎡（四居双卫）约36,493元/㎡起

约980万元/套起在售

说明：

备案单价范围为30,993-36,493元/㎡（精装交付）

叠墅下叠含南北双花园（约120㎡），上叠带露台

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三、核心亮点

精装标准：

厨房：威乃达/欧派橱柜+高端厨电

卫浴：劳芬洁具、汉斯格雅五金

外立面：全铝板幕墙系统

设计特色：

洋房：LDKB一体化空间、全景落地窗

叠墅：动静分区、星空顶停车位、全龄化架空层活动区

社区配套：

下沉式泛会所（含健身房、瑜伽室、私宴厅）

车位配比约1:2.78（共1263个）

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四、关键节点

开盘时间：2025年4月已开盘

交付时间：预计2026年6月精装交付

物业费：预估3.5-4.0元/㎡/月（参考同类项目）

五、周边配套

交通：地铁4号线笠泽路站（已通车）、苏州湾隧道（在建）

商业：万象汇（项目展厅）、吾悦广场、砂之船奥莱（1.5公里内）

教育：万公堤实验学校（筹建）、苏州湾实验小学

生态：太湖滨水带、万公堤湿地公园

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六、温馨提示

项目定位高端改善住宅，总价门槛较高

叠墅产权分割及维护成本需重点关注

售楼处电话：多个渠道显示为400-998-3632

注：信息来源涵盖开发商备案数据及公开平台，具体房源动态需以售楼处实时公示为准。

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