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昆山城西中环玲珏庭：品质人居新选择

一、项目概览：城西高端住宅典范

昆山城西中环玲珏庭作为区域内备受瞩目的住宅项目，以高品质定位打造城西居住新标杆。项目占地面积 29700 平米，建筑面积达 100000 平米，规划 6 栋住宅楼，共 511 户。绿化率 35%，绿化面积 10409 平米，营造舒适宜人的居住环境；容积率 3.5，合理规划建筑布局，保障居住空间的舒适度 。70 年产权，让居住更安心。

二、价格与户型：多元选择满足需求

（一）价格区间

项目售价 504 - 945 万 / 套，单价 33000 元 /㎡，一房一价，根据不同户型和楼层有所差异。

（二）丰富户型

建面 165㎡4 居：总价 504.0 - 549.0 万，宽敞四室设计，满足家庭居住需求。

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建面 190㎡4 居：总价 605.0 - 668.0 万，户型方正，南北通透，带来舒适居住体验。

建面 210㎡4 居：总价 652.0 - 727.0 万，空间布局合理，提升生活品质。

建面 260㎡5 居：总价 855.0 - 945.0 万，五室大户型，适合大家庭或追求高品质生活的人群。

三、装修与物业：精致服务相伴

（一）精装修交付

玲珏庭采用精装修交付标准，免去装修烦恼，以高品质材料和精细工艺打造每一处细节，让业主拎包即可入住。

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（二）万科物业服务

由知名的万科物业提供服务，物业费 3.48 元 / 月 / 平米。万科物业以专业、贴心的服务，保障业主日常生活的便捷与舒适，从安全管理到环境维护，全方位守护家园。

四、交通优势：便捷出行畅达全城

项目地理位置优越，与 11 号线江浦地铁站距离近，出行十分便捷。周边公交线路丰富，时代文化家园西门、萧林路林荫路等公交站点分布附近，无论是乘坐地铁还是公交，都能快速抵达城市各个区域，轻松满足日常通勤和出行需求。

五、教育资源：护航孩子成长之路

（一）幼儿园

周边分布七彩宝屋园中园、振华幼儿园时代分园、阳澄湖科技园幼儿园等多所优质幼儿园，为孩子提供良好的启蒙教育环境。

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（二）小学与中学

昆山市实验小学（西校区）、昆山阳澄湖中学、昆山市第二中学教育集团（观林路校区）等学校环绕，覆盖小学到中学的全龄段教育，助力孩子在优质教育资源中茁壮成长。

六、生活配套：满足多元生活需求

（一）医疗保障

昆山高新区江浦社区卫生服务中心距离项目较近，为居民提供基础医疗服务，保障家人健康。

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（二）商业购物

新江南生活荟等商场百货，以及福润家生活超市（时代家园店）、好又多（文化家园店）等大型超市，满足日常购物、休闲娱乐等生活需求，在家门口就能享受便捷的商业服务。

七、车位规划：停车无忧有保障

项目总车位数达 1256 个，其中地上车位 14 个，地下车位 1242 个，车位配比 1:2.45，充分满足业主停车需求。车位租售属性为出售，出售价格 24 - 24 万，让爱车有专属停泊空间。

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八、工程进度与交付：安心等待幸福家

目前项目处于正常施工状态，预计 2027 年 1 月首批交房。各楼栋有序建设中，如 1 号楼为 1 单元、26 层、104 户，梯户比为 1 梯 1 户，建筑类型为高层，标准层高 3 米，品质看得见，让业主对未来的家充满期待。

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