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云锦东方最新参考均价约 14000 元 /㎡，总价89 万起，毛坯、精装现房同步在售，一房一价。

户型面积： 高层建面 89㎡、105㎡三房，128㎡三居改善户型。户型格局方正，大多做到三开间朝南、双阳台设计，动静分区；精装房源配备中央空调、新风、地暖三大件，毛坯房源可自由改造，适配刚需与改善不同需求。

交房时间：2024 年 9 月 30 日已交付，实景现房。

车位数：1272 个，车位配比约 1:1.1，地下车位充足。

物业公司：招商局物业管理有限公司

物业费：3.4 元 /㎡・月

得房率：89/105㎡约 74%-77%，128㎡约 77%-79%

容积率：2.2

绿化率：30%

项目地址：无锡市惠山区洛社镇江海西路与永辉路交汇处西南侧

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社区整体规划 整个社区规划 12 栋 25-26 层高层住宅，总户数约 1216 户，采用围合式布局，拥有开阔的中央景观空间。项目为实景现房，所见即所得，开发商为无锡鑫昇置业，整体定位中式品质高层社区。

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园区景观与内部配套 社区打造约 4.6 万方唐风宋韵中式园林，师法寄畅园造景手法，打造一轴一环、三进九景的景观体系，设置中央景观水系、景观步道。小区配套独立云上会所，涵盖咖啡厅、健身瑜伽区、书吧、四点半学堂，同时规划露天泳池、环形健身跑道、分龄儿童活动区，覆盖全年龄段业主休闲需求。

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社区设计与产品亮点 小区采用人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面作为景观与人行空间。社区配备智能门禁、安防系统，后期由招商物业提供服务，物业服务体系成熟。围合式布局拉大了楼栋间距，采光与视野表现更好，现房优势可以直接实地查验房屋质量、园林实景，规避期房不确定性。

适合人群 偏爱中式园林、优先考虑现房，信赖招商物业，在锡西洛社板块自住的刚需、改善购房者。

无锡招商物业中式现房、洛社 2.2 容积率高层、唐风园林实景住宅、带会所泳池新房

无锡云锦东方

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建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房4009983631

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