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鑫相河畔雅苑项目深度解析
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项目概况
鑫相河畔雅苑位于苏州市相城区活力岛板块荣泰街与织锦路交汇处，由信达地产(苏州金相房地产开发有限公司开发)开发，是相城区重点打造的高端住宅项目。项目占地约3.2万㎡，总建筑面积约15.97万㎡，容积率2.0以下，绿化率高达37%，规划6栋高层(31-32层)，共878户，精装交付标准包括中央空调、新风系统、地暖"三件套"
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项目定位为改善型住宅，主力户型为建面约105-169㎡的三房至四房，层高3.1-3.15米，采用国际一线建材搭配智能卫浴，厨房嵌入式洗碗机、卫生间恒温花洒等细节设计，40%窗墙比搭配Low-E中空玻璃，PM2.5新风过滤系统守护室内健康
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户型分析
鑫相河畔雅苑提供多种户型选择，满足不同家庭需求：
户型面积价格区间户型特点
105㎡三房两厅两卫220-240万元南北通透，三开间朝南，主卧套房设计
122㎡三房两厅两卫275-300万元3+1开间朝南，横厅设计，5.4米阳台
127㎡三房两厅两卫240-300万元全明通透，双厅分离布局
145㎡四房两厅两卫280-330万元四房设计，空间宽敞
169㎡四房两厅三卫340-400万元奢阔空间，四房三卫设计，270°环幕视野
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周边配套
交通配套
地铁：步行约500米即达地铁4号线活力岛站，可快速到达苏州火车站、观前街等地，且1站可换乘8号线
公交：周边100米内有织锦路荣泰街北站，有26、805、816等多条线路覆盖相城全域
自驾：春申湖快速路、中环北线无缝对接，自驾15分钟到园区永旺、20分钟到姑苏区
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商业配套
项目自带约10万方商业综合体(预计2026年开业)
1.4公里范围内有繁花中心、万达广场等商业体
2公里范围内聚集繁花中心、中翔时代广场MALL、永隆金街三大商业综合体
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教育配套
1.5公里范围内有苏州外国语幼儿园、御窑幼儿园等幼儿园
以及御窑小学、相城实验中学等中小学6
3公里范围内聚集24所幼儿园、10所小学、7所中学
医疗配套
相城区人民医院与在建的妇幼保健院新院区形成双医疗核心
10分钟车程可满足全家健康保障6
1.9公里可达相城人民医院，3公里内还有苏州大学附属第一医院平江院区等6所医疗机构
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项目特色
景观设计：打造约1.6万方市政公园，社区内部以"四轴五园"景观布局，形成"推窗见景、下楼入园"的沉浸式居住体验
物业服务：引入江苏金奥天地资产管理有限公司，以"1+3+N"服务模式，提供24小时智能安防、管家式保洁等服务
科技系统：采用地源热泵三联供系统，相比传统空调节能40%以上，全屋配备霍尼韦尔新风除霾系统等
建筑风格：融合苏州园林美学与现代建筑风格，外立面采用米白色石材与大面积玻璃幕墙结合
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