花悦江南
沪苏门户 · 地铁口 · 低密改善大宅
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价格：15500-20000元 /㎡
占地面积：约6.7万方
容积率：约1.8绿地率：约35%
产品：洋房、小高、高层总户数：716户
产品面积：建筑面积约143㎡、167㎡、169㎡、187㎡
建筑类型：由15栋6-8层多层洋房、4栋20-26层高层住宅组成
车位比：1：2，停车位共计1459个，其中红线外地上访客车位19个
交付时间：2025年10月30日-26年5月30日 毛坯交付
首批：143平 3#、4#、7# 总高8层
167平 2# 总高1单元20层 2单元18层
169平 8# 总高8层
187平 6#、7# 总高8层
开发商：昆山乐兆建设发展有限公司
地址：昆山市花桥薛赵路266号（地铁11号线花桥博览中心站4号口）
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户型与价格
项目主力户型为建面约140㎡（四室两厅两卫）、167㎡（四室两厅两卫）、169㎡（四室两厅三卫）和187㎡（四室两厅三卫），其中187㎡户型采用四开间朝南设计，南向面宽达13.2米，配备6.6米宽景阳台
。根据2024年11月数据，140㎡户型总价约340万元，187㎡户型总价约488万元，部分房源存在价格波动，如169㎡户型从390万元涨至442万元
。项目为毛坯交付，预计交房时间为2025年10月30日至2026年5月30日
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配套与交通
交通：地铁11号线博览中心站50米直达，3站到上海；周边“三横三纵”路网（绿地大道、中环东线、G312省道）便捷连接京沪高速，30min车程可达苏州市区
商业：小区自带2000㎡社区商业，南向马路对面为梦世界商业步行街（2万方），东南向500米规划9万方商业综合体
教育：小区门口为幼儿园，北向500米有光实验小学和花桥高中，南向2公里为集善中学，1公里为苏州外国语学校
医疗：南向3公里为花桥二甲公立医院，支持上海医保卡
生态：西侧2公里为占地40万方的葭生态园
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项目亮点
低密设计：容积率1.8，为花桥稀缺的低密度纯改善社区，洋房得房率约85%，高层约78%
国企开发：由昆山城投旗下国企昆山乐兆建设发展有限公司开发，品质有保障
区位优势：作为长三角黄金区“沪苏双门户”，花桥板块现代服务业发达，2023年地区生产总值达405.1亿元。
户型鉴赏：花悦江南售楼热线：
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A4室2厅2卫140m²
B4室2厅3卫169m²
C4室2厅3卫187m²
D4室2厅3卫167m2
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