幼儿园：3公里内6所，含东南实验幼儿园小学：常熟市东南实验小学、启文小学（集团）、公望小学（均属优质公立）中学：常清中学、世华学校（民办优质）✅划片说明：项目属东南实验小学学区，2025年招生政策稳定，无变动…
常熟绿地琥珀澜庭项目笔记：现房低密盘，城南性价比之选
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✅ 核心优势一句话总结
现房交付 + 低密小高层 + 昆承湖景 + 会所配套 + 毛坯高得房率 ，总价135万起，真正“买得安心、住得舒服”的城南改善之选。
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🏠 在售情况（2026年2月最新）
交付标准 ：毛坯交付，装修自由度高，无精装陷阱
物业 ：上海盛高物业，物业费3.1元/㎡/月
车位 ：1:1.36配比，地下车库已完工
促销 ：部分房源享 总价减3–5万元 优惠（2026年1月延续）
产权 ：70年住宅大产权，水电为民用标准
💡 真实反馈 ：多位业主提到“111㎡边户客厅像客厅，不是过道”，“买毛坯省下装修溢价，实际居住成本更低”。
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🌆 周边配套（步行/车程10分钟内全覆盖）
🚇 交通：地铁暂无，但路网极优
主干道 ：紧邻 昆承快速路 、 东南大道 ，10分钟直达三环高架，20分钟到苏州城区
公交 ： 金仓菜场站 仅 456米 ，常熟225路、347路、3路等多线覆盖，通勤无忧
自驾 ：苏嘉杭高速、南常台高速近在咫尺，沪苏通勤便利
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📚 教育：优质学区资源集中
幼儿园 ：3公里内6所，含东南实验幼儿园
小学 ： 常熟市东南实验小学 、启文小学（集团）、公望小学（均属优质公立）
中学 ：常清中学、世华学校（民办优质）
✅ 划片说明 ：项目属东南实验小学学区，2025年招生政策稳定，无变动风险
🛍 商业：生活所需一步到位
大型商场 ： 永旺梦乐城 （3km）、 东南邻里生活广场 （1.5km）
日常采购 ：金仓菜场（步行5分钟）、常客隆超市、小盼生鲜等密集分布
餐饮夜市 ：东南夜市（车程8分钟），烟火气十足
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🏥 医疗：基础+高端双保障
社区医疗 ：金仓社区卫生服务中心（1.1km）
三甲医院 ：常熟第一人民医院、第二人民医院、中医院（车程10–15分钟）
未来升级 ： 哈佛医学创新中心 （建设中，总投资10亿元），未来将提供高端体检、专科诊疗服务
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🌳 生态：昆承湖畔，城市绿肺
核心资源 ：项目南侧直连 昆承湖 ，水域面积为 金鸡湖2.5倍 ，环湖绿道已贯通
公园 ：3公里内有5个公园，最近的 昆承湖公园 仅784米，晨跑、遛娃、骑行皆宜
绿化 ：小区绿化率30%，容积率仅1.88，楼间距开阔，采光无遮挡
💎 售楼处官方电话☎ 4008529793 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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