中骏柏景云庭
柏景云庭精装三大件环沪首选
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价格：88万起
面积段：89-100-115m²
得房率：76%-76%
总栋数/总户数：10栋/1782户
绿化/容积率：40%/2.8
产权年限：70年
开发商：中骏集团
车位比：1:1.27
装修情况：精装修
物业公司/费用：世邦泰和（上海）物业管理有限公司
楼盘位置：昆山花桥镇海星路36号
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核心信息速览：
参考均价 ：约 11,500元/㎡ （链家、安居客2026年1月数据），部分渠道报价低至 9,500元/㎡
总价区间 ： 88万元起 ，主力户型总价约 102万–140万元/套
主力户型 ：建面约 89–115㎡ ，均为 三室设计 ，精装修交付
89㎡ 三室两厅一卫：紧凑实用，得房率约76%，适合新婚或小家庭
100㎡ 三室两厅两卫：南北通透，双阳台设计，居住舒适度提升
115㎡ 三室两厅两卫：三开间朝南，主卧套房+衣帽间，为小区最优户型
交付时间 ：预计 2027年9月 （部分楼栋10月交付）
装修标准 ： 精装交付 ，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，可拎包入住
建筑类型 ：高层住宅，共10栋，总户数1782户
容积率 ： 2.8 ， 绿化率 ： 40% ，社区环境宜居
车位配比 ： 1:1.27 （2271个车位），人车分流，停车充裕
物业公司 ： 中骏世邦泰和物业 ，物业费约 2.55元/㎡·月
产权年限 ：70年住宅产权
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区位与交通优势：
地铁通勤 ：
距上海地铁11号线花桥站约4.4公里，公交或驾车约15分钟可达
距苏州轨交S1号线“展览中心站”仅2.3公里，预计2026年开通，未来通勤效率将大幅提升
高速出行 ：
紧邻京沪高速花桥出口（仅1.5公里），25分钟直达上海虹桥商务区
高铁出行 ：距 花桥站 2.7公里，可快速抵达上海虹桥、苏州站
公交配套 ：1公里内覆盖 昆山100路、102路、155路 等多条线路，通达花桥全域
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生活与配套资源：
商业配套 ：
500米内：两岸新天地社区商业，满足日常购物、餐饮需求
1.8公里：凤凰城商业中心，含捞王、王品牛排等高端餐饮
5公里：中骏世界城，花桥地标级商业综合体，2025年销售额破10亿
教育配套 （3km内）：
幼儿园：聚福幼儿园（省优质园）
小学：有光实验小学（新建公立）、陆家中心小学东校区
中学：花桥中学（省级示范）
医疗资源 ：
周边3–5公里内有昆山市中西医结合医院、安亭医院（上海）等
生态休闲 ：
距天福国家湿地公园约5公里，总面积779.54公顷，全年免费开放
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社区品质与设计亮点：
外立面材质 ：铝板+石材，质感高级，工区绿化已初具规模
园林景观 ：以《玉山雅集图》为蓝本，打造“三轴一环两厅一庭五院”的东方园林，全龄互动空间丰富
会所配套 ：配备私宴厅、瑜伽室、健身会馆等功能空间，提升生活品质
实景示范区已开放 ，可实地参观样板房与施工进度
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