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姑苏区中海姑苏第 400 998 3631

中海姑苏第 131 6013 6853.

面积段：130-183㎡

价格：4万起

交房时间：2026.4月

建筑类型：小高层6幢（14-17F）

规划户数：186 户

容积率：1.8

车位比：1.96:1（364）

位置：姑苏劳动路与彩虹路交汇处以西(胥江天街旁）

中海姑苏第具体位于劳动路南、彩虹河西。项目总占地面积约1.6万方，打造6栋14-17F小高层，容积率1.8。

开发商：苏州海嘉房地产有限公司（中海）

交付：精装交付

物业：中海物业

土地基因：古城复兴的当代注脚

项目择址姑苏胥江板块劳动路南、彩虹河西，占地1.6万方，容积率1.8，规划6栋14-17层琉光玻璃幕墙小高层，仅186席。地块毗邻胥江天街（含30%姑苏首店品牌），与地铁2/5号线劳动路站形成400米黄金通勤圈，接驳西环高架、苏州站的立体交通网络。作为姑苏区近5年稀缺的容积率低于2.0的住宅用地

【通】交通上，呈现两轨六轴的格局。

双轨TOD，紧邻地铁2号线（南北向）和5号线（东西向）（朴注：双轨交汇的新盘，在苏州很少很少），无缝对接1/3/4号线，将来5站路就可以到火车站，5站换乘到新区狮山，8站抵达园区湖西。贯穿苏州东西和南北量大动脉，方便触达全城，本项目也是内环稀缺的双轨站交汇的新盘项目。

六轴则指本项目紧邻劳动路、桐泾南路，链接城市大动脉干将西路、西环、南环、人民路，半小时内通达全城。

【商】商业上，本项目位于刚开业的胥江天街西侧，是家门口的商业综合体。胥江龙湖天街是“商业重回古城”战略第一枪，超300家品牌入驻，拥有超30%姑苏首店。

【园】景观上，项目家门口即是大花园——劳动公园，南侧临近姑苏区最大的市级公园——桐泾公园。

【游】文娱上，举步可达南侧胥江沿河景观带，临近平江历史文化街区，畅游平江路、拙政园、苏州博物馆、城墙博物馆等蜚声海内外的知名景点。

学校：项目周边胥江小学、胥江实验中学。医疗上，临近三甲苏大附属第二医院（曾获得全国三级公立医院考核第二名）。

约155m² 四房两卫·约8米阔景阳台

约183m² 四房两卫·主城终极改善大平层

姑苏区中海姑苏第

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