常熟爱情溪岸项目笔记：低密生活，就在高铁新城的烟火里社区内：100m×75m中央公园+5000米滨水绿带，四季有景，晨昏皆宜双跑道：一条环形健身道，一条亲子步道，分龄使用社区外：尚湖风景区：车程10分钟，江南…
常熟爱情溪岸项目笔记：低密生活，就在高铁新城的烟火里
——2026年初真实居住图景与在售全解析
为什么说它是常熟“不喧哗的改善答案”？
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不是所有高层，都叫“低密”
项目容积率仅 2.2 ，绿化率高达 35% ，1428户的社区，却拥有 5000㎡阳光草坪 和 双环慢跑道 。不是“小公园”，是 可奔跑、可野餐、可遛娃的社区绿肺 。
楼间距最大达100米，阳光从早照到晚，不是“采光好”，是 每天都能晒被子的自由 。
不是所有“新盘”，都懂生活节奏
它不靠“湖景”卖高价，而是用 “一轴+一心+两大主题公园+双跑道” 的景观结构，把“健康”写进社区基因：
双亭会客厅：邻里喝茶聊天的露天客厅
儿童主题活动区：安全沙坑+攀爬架+自然认知角
环形跑道：晨跑不堵车，夜遛不吵人
这不是样板间，是每天真实发生的日常。
毛坯，但不将就
主力户型 75–118㎡ ，全是 方正南北通透 ，无暗卫、无畸角。
78㎡能做三房两厅，88㎡有双阳台，105㎡带独立书房—— 刚需不凑合，改善有余地 。
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在售房源：2026年1月真实清单（可核验）
参考均价 ： 13,500元/㎡ （2026年1月数据，毛坯交付）
当前状态 ： 房源充足 ，主力户型均有现货，无“清盘”压力
物业 ： 爱之城自持物业 ，服务费约 1.8元/㎡·月 ，民水民电，燃气入户
车位 ： 1.17个/户 ，地下停车，人车分流
✅ 温馨提示 ：88㎡和105㎡户型最受欢迎，建议优先选择 南向中高楼层 ，采光与视野更优。
A户型2室2厅1卫78m2
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B1户型3室2厅1卫88m2
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C1户型3室2厅2卫105m2
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D户型3室2厅2卫118m2
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周边配套：15分钟生活圈，常熟北门户的底气
交通：通达苏锡常，高铁就在脚下
高铁 ：距 常熟站 仅 4公里 ，车程 15–20分钟 ，直达上海、南京、杭州
高速 ： 新世纪大道北延高架 入口步行5分钟， 3公里接驳沪武高速
地铁 ：
最近地铁站：海虞站（规划中苏虞张线），直线距离1.3公里（步行约15–18分钟）
2025年开工，2028年预计通车，未来1站直达常熟高铁新城核心区
公交 ：
212路、213路经停“人民路(龙墩路口)”站，距项目300米内，直达常熟市区、虞山景区
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教育：全龄段名校，家门口的升学路径
✅ 学区确认 ：2025年入学划片已明确， 爱情溪岸花园属海虞中心小学施教区 ，无需摇号。
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商业：300米吃喝玩乐，3公里繁华全包
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医疗：基础保障扎实，急病不慌
3公里内8家一级以上机构 ：
邦尔美口腔门诊部（儿童齿科强）
镇南社区卫生服务站（慢病管理、疫苗接种）
宝林牙科、常熟海虞医院（二级综合）
三甲医院 ：
常熟市第一人民医院（三甲）：车程25分钟，急诊、儿科、妇产齐全
苏州大学附属第一医院（三甲）：车程40分钟，疑难重症首选
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生态：城市里的“呼吸感”
社区内 ：
100m×75m中央公园+5000米滨水绿带，四季有景，晨昏皆宜
双跑道：一条环形健身道，一条亲子步道，分龄使用
社区外 ：
尚湖风景区：车程10分钟，江南水乡+湿地观鸟，免费开放
虞山国家森林公园：车程15分钟，登高望城，负氧离子爆表
长江岸线：项目北侧，骑行10分钟可达，观江景、看日出
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