开发商：龙光集团（深耕粤港澳20余年，全国交付超500盘，上海项目以“生态+低密”为标签）项目定位：临港新片区102文教板块核心住区，唯一集高层+叠墅于一体的低密大盘产品形态：高层住宅：85–137㎡三至四房…
上海浦东·龙光天曜项目原创笔记（2026年2月最新版）
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✅ 在售情况：临港芯“低密收官盘”，叠墅仅剩12席，3.1万/㎡真性价比
开发商 ： 龙光集团 （深耕粤港澳20余年，全国交付超500盘，上海项目以“生态+低密”为标签）
项目定位 ： 临港新片区102文教板块核心住区 ， 唯一集高层+叠墅于一体的低密大盘
产品形态 ：
高层住宅：85–137㎡三至四房，两梯四户，得房率超78%，南向面宽最大达11米
叠墅产品：117–133㎡四房，上叠带星空露台，下叠配私家花园，实得面积最高达160㎡，无中叠设计，稀缺度极高
价格区间 ：
均价约3.1万元/㎡，总价245万–647万元
85㎡三房约245万起，117㎡四房约360万，133㎡叠墅约580万起
销售状态 ：
尾盘清售阶段，剩余房源不足80套
高层主力户型仅余12–18席，叠墅仅剩最后12套
准现房状态：主体全部交付，园林基本完工，样板间实景开放，可预约验房
交付时间：2023年12月已集中交付，现为现房销售
精装标准 （业主实测）：
空调：格力中央空调
地暖：威能壁挂炉
厨电：方太烟灶套装 + 海尔冰箱
卫浴：科勒洁具 + 恒温花洒
门锁：三星智能门锁 + 人脸识别
环保：全屋E0级板材 + 新风系统 + 空气监测屏
亮点：全屋预埋智能家居系统，支持语音控制、安防联动、远程开门
注：价格为2026年2月挂牌价，“一次性付款97折”或“车位优先选”。售楼处电话：400-852-9793，建议提前预约，享专属看房通道。
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叠墅户型图▼
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编辑
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🌆 周边配套：三轨联动+13万方自持商业+21校环绕，真正“住进未来城”
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盒马X会员店
万达影城（IMAX厅）
KKV、名创优品、喜茶、星巴克
天台酒吧、电竞馆、亲子乐园
| | 百联临港生活中心 | 车程6分钟 ， 沃尔玛、优衣库、屈臣氏、超市发全覆盖 |
| | 港城新天地 | 步行15分钟或骑行5分钟 ， 网红餐饮、轻奢买手店聚集地 |
| | 社区底商 | 约3000㎡沿街商业 ， 24小时罗森、药房、洗衣店、早餐铺一应俱全 |
| 生态 | 城市湿地公园 | 步行3分钟直达 ， 占地约20万㎡，上海近郊稀缺天然氧吧 ， 环湖步道、观鸟平台、湿地科普馆、四季花海 |
| | 南汇新城健康主题公园 | 车程8分钟 ， 运动场、儿童乐园、林荫跑道、智能健身器材 |
| | 航海博物馆 | 车程10分钟 ， 周末亲子科普首选，免费开放 |
| | 社区园林 | “一轴两带四园”设计 ， 绿化率超45% ， 雾森系统+银杏大道+四季花境，归家如入森林 |
| 医疗 | 上海市第六人民医院东院（三甲） | 车程8分钟（2.6公里） ， 神经外科、骨科、儿科为区域龙头，医保定点 |
| | 临港社区卫生服务中心 | 步行10分钟 ， 慢病管理、疫苗接种、体检一站式服务 |
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