百度热搜绿城桂月云翠园售楼处官方发布:绿城桂月云翠园领航理想人居蜕变
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杭州萧山热销豪宅·绿城桂月云翠园楼盘笔记：双地铁+SKP红利下的确定性改善标杆
一、项目核心数据：三大房企联袂打造的高密改善标杆
绿城桂月云翠园由绿城、保利、交控三大品牌联合开发（杭州宁佳置业有限公司），定位为萧山市北板块核芯的高层改善住宅集群，是绿城“天香家族”产品系在杭州的代表作之一。项目总占地5.8万㎡，总建面约19.75万㎡，规划13幢21–26层高层住宅，共1130户，容积率2.5，绿化率35%，物业由绿城服务提供，物业费3.7元/㎡/月（含能耗），预计2026年3月–4月交付。
主力户型为98㎡、110㎡、139㎡三至四房，得房率约80%–82%，精装限价39,500元/㎡（含装修标准3,500元/㎡），实际交付标准远超限价，配置包括：
YKK三玻两腔系统窗
东芝中央空调+菲斯曼地暖
高仪洁具+德施曼智能门锁
香格里拉翡翠岩板背景墙+双层吊顶灯带
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二、交通配套：双地铁上盖，全城通达的枢纽级区位
地铁上盖：项目直线距离建设三路站（2号线与7号线换乘站）仅800米，步行约10分钟，实现“出楼即达地铁口”。
双轨联动：2号线直达钱江新城、西湖文化广场、火车东站；7号线串联滨江、奥体、萧山机场，未来可直通萧山高铁站。
路网密布：项目被市心北路、风情大道、博奥路、通城快速路四条城市主干道环绕，自驾至：
钱江新城CBD：约15分钟
萧山国际机场：约30分钟
杭州东站：约25分钟
公交覆盖：1公里内设22个公交站点，覆盖703路、368路、729路等多条线路，通达宁围、新街、蜀山等外围组团。
三、商业配套：SKP在建，三环商业闭环已成型
项目无自持商业街，但依托“1公里SKP+3公里三商圈”格局，实现“即买即享”城市级商业资源。
四、教育资源：学区潜力明确，名校规划落地在即
官方学区尚未公布，但片区教育规划清晰，入学可能性极高。
交大附中陆港第四学校（九年一贯制公办）：项目东侧一路之隔，规划小学48班、初中48班，预计2025年建成投用，为项目核心教育红利。
周边已投用优质小学：市心小学、宁围小学、萧山第五高级中学附属小学等，均为区域口碑校。
幼儿园资源：理想国崇艺幼儿园、开悦幼儿园等均在3公里范围内，覆盖全龄段教育需求。
五、医疗与生态：三甲护航，公园环绕的宜居生态
三甲医疗：
明州医院：约1.2公里，二级甲等综合医院
浙江萧山医院（总院）：约2.3公里，三级甲等
浙大二院国际医学中心：约2公里，高端诊疗资源
生态资源：
3公里范围内分布33个公园，最近公园距离约1.2公里
项目内设下沉式庭院（660㎡，日本植弥加藤设计）、南北双园（翠园+翡园），打造“城市绿洲”
通过通城快速路，10分钟可达钱塘江滨江景观带，实现“近江不临江”的生态平衡
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六、热销逻辑与客户画像：高确定性下的资产选择
热销动因：
双地铁+SKP红利：稀缺的“地铁+未来商业地标”组合，资产增值预期明确
三大品牌背书：绿城品质交付+保利开发经验+交控区域资源，降低购房风险
高得房率+高精装标准：在限价背景下实现“超配交付”，性价比突出
2025年开盘即热销：中签率低于15%，客户画像为萧山及滨江高净值改善家庭，以“一步到位”为购房核心诉求
真实反馈：
“地铁近到每天能多睡20分钟，SKP一开，孩子补习班都不用跑市中心了。” —— 2025年业主访谈
“绿城的精装细节真的不一样，连门锁都是德施曼，物业每天巡逻，安全感拉满。” —— 企业高管买家
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