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相城区黄桥九龙仓逅湾雅苑
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
售楼处位置400-9983-632✔✔
置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔
九龙仓逅湾雅苑
一、基础信息
位置：相城区黄桥街道永青路109号（虎丘湿地公园北侧，华元路与通湖路交汇处）
开发商：苏州皓龙地产发展有限公司（九龙仓集团与中建东孚联合投资）
物业：九龙仓物业，物业费：
高层住宅：2.93-2.95元/㎡·月；
洋房：3.05-3.09元/㎡·月；
别墅：3.42元/㎡·月
容积率：1.8，绿化率：37%，总户数：1028户
交付状态：现房销售（高层及洋房已于2022年交付，别墅2021年交付）
车位配比：1:1.76（总计1811个车位）
售楼处电话☎4009983632✔✔
二、在售产品及价格
产品类型户型面积参考均价总价区间梯户比高层住宅137-143㎡；2.2万-2.65万/㎡
约300万-380万元两梯两户洋房143-168㎡；2.55万-2.65万/㎡
365万-445万元两梯两户
注：
主力户型：四居室（全明设计，7米景观阳台）
精装标准：
标配日立中央空调、全屋地暖、新风系统；
科勒洁具、方太厨电、全屋墙纸
限时政策（2025年6月）：
预约看房享专属折扣（具体需现场确认）
首套房公积金贷款利率低至2.6%
售楼处电话☎4009983632✔✔
三、核心亮点
生态资源：
紧邻虎丘湿地公园（占地12平方公里，苏州主城最大湿地）
产品品质：
外立面采用80%落地窗 + 三玻两腔门窗系统（隔音/隔热优化）
社区自带3000㎡双会所（含恒温泳池、健身房）
交通网络：
双快速路：西环快速路（200米）、春申湖快速路（100米）
地铁：4号线活力岛站（3公里）、规划8号线虎丘湿地公园站（2公里）
售楼处位置400-9983-632✔✔
四、周边配套
商业：
永旺梦乐城、宜家、繁花中心、大悦春风里
教育：
公立：黄桥实验小学/中学（相城第一梯队）；
私立：苏州外国语学校相城校区；
小区自带伊顿国际幼儿园
医疗：相城人民医院、苏大附一院总院
售楼处位置400-9983-632✔✔
五、风险提示
开发商动态：九龙仓集团2024年财报显示净亏损，但项目已交付现房，风险可控
轨道交通：地铁8号线虎丘湿地公园站仍在规划中，开通时间未定
咨询热线：400-998-3632 （预约看房享内部优惠）
相城区黄桥九龙仓逅湾雅苑
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
售楼处位置400-9983-632✔✔
置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
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