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保利拾锦东方雅苑：4008529793

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◆ 产品类别：7F-10F洋房、17F高层

◆ 面积：135，160，185，225㎡

价格：2.8-3.3万

◆ 容积率：1.8

◆ 绿化率：35%

◆ 规划车位配比：1：2.16

◆ 总户数：462户

【项目地址】中国 · 昆山 · 城西 - 虹桥路花园路交界

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昆山城西璀璨新星：保利拾锦东方雅苑项目深度解析

在昆山城西，保利拾锦东方雅苑犹如一颗璀璨的新星，闪耀在现代化都市的画卷中。今天，就让我们一同走进这个项目，一探其丰富的细节、生动的周边配套、独特的品牌魅力以及未来发展的无限可能。

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一、项目笔记

保利拾锦东方雅苑位于昆山城西核心区域，占据了得天独厚的地理位置。这里交通便利，周边基础设施完善，是城市发展的重点区域。项目总建筑面积约为30万平方米，拥有丰富多样的户型设计，满足不同家庭的需求。从精致一房到舒适三房，每个户型都精心打造，充分体现了保利品牌的匠心独运。

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二、详细介绍

1. 周边环境：项目周边环境优美，绿树成荫，空气清新。紧邻的公园为居民提供了休闲娱乐的好去处，而周边丰富的商业设施则为居民的生活提供了便利。

2. 建筑风格：项目外立面设计现代简约，以白色和灰色为主色调，给人一种轻松、舒适的感觉。建筑材质选用高品质的玻璃和高级涂料，不仅美观耐用，还具有很好的保温性能。

3. 设施配套：项目内部规划有完善的设施配套，包括大型会所、儿童游乐场、健身房、游泳池等，为居民

4. 社区文化：保利拾锦东方雅苑注重社区文化建设，定期举办各种社区活动，增进邻里之间的感情，营造

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三、品牌介绍

保利地产，作为中国房地产行业的领军品牌，一直以品质卓越、服务周到著称。拾锦东方雅苑是保利地产在昆山城西的又一力作，延续了品牌一贯的高品质标准。凭借多年的品牌积累和丰富的开发经验，保利地产赢得了业界和消费者的广泛赞誉。

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四、周边配套

1. 交通配套：项目周边交通便捷，有多条公交线路经过，方便居民出行。同时，项目周边还有规划中的地铁线路，未来交通将更加便利。

2. 商业配套：项目周边商业设施完善，大型超市、购物中心、餐饮娱乐场所等一应俱全。此外，社区内部也将规划有商业设施，为居民提供便捷的生活服务。

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3. 教育配套：项目周边有多所知名学校，为居民提供了优质的教育资源。同时，社区内部也将规划有幼儿园，为孩子的成长提供良好的教育环境。

4. 医疗配套：项目周边有完善的医疗设施，能够满足居民的基本医疗需求。

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五、外立面

保利拾锦东方雅苑的外立面设计现代简约，以白色和灰色为主色调，给人一种清新、建筑材质选用高品质的玻璃和高级涂料，具有很好的美观度和耐用性。外立面的设计不仅体现了项目的品质和档次，也提升了小区的整体形象。

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六、板块介绍

昆山城西作为城市发展的重点区域，拥有得天独厚的地理优势和资源优势。保利拾锦东方雅苑位于城西核心区域，占据了便利的交通、丰富的商业、优质的教育和医疗资源。随着城市的发展，该板块将成为炙手可热的居住区，为居民提供高品质的生活环境。

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总的来说，保利拾锦东方雅苑以其优越的地理位置、丰富的户型设计、优美的环境配套、高品质的外立面以及未来发展的无限潜力，必将成为昆山城西一颗璀璨的新星。在这里，您将享受到高品质的生活环境，与邻里之间建立深厚的感情，共同创造一个和谐美好的社区。

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房产知识解答：

一、现房与期房大比拼：

现房，鲜活而出，一切尽在掌握，是许多购房者的不而期房则带着神秘面纱，隐藏在未知中，令人充满期待。

二、70年大产权：

土地使用权70年，象征着这片土地的支配权归属你我，让我们在购房之余，多了一份归属感。

三、公摊面积揭秘：

分摊的共有建筑面积，让每个业主都关心小区的品质。它不仅关系到我们个人的利益，也是社区凝聚力的体现。

四、容积率与绿地率的和谐共生：

一个小区的容积率和绿地率，决定了居住环境的舒适度。开发商和购房者都需要权衡这两者，寻找最佳的平衡点。

五、得房率大揭秘：

了解得房率，就是了解自己能享受到多大的房子，是购房者不可或缺的技能。得房率太低或太高，都会影响居住体验，找到适合自己的比例至关重要。

六、房屋使用面积的奥秘：

房屋使用面积是住宅中不可忽视的部分，它反映了居住空间的真实大小。了解使用面积，有助于我们更全面地评估房屋的价值。

七、建筑类型大观园：

多层、高层、低层建筑等多元化的建筑类型，构成了我们生活的城市。

以上内容根据您的要求进行了润色、近义词更换、改的更详细更加的生动。

翻译：（Real Estate Knowledge Answers:

I. Newly Built Houses vs. Under Construction Houses:

Newly built houses are vibrant and within grasp, making them a preferred choice for many buyers. On the other hand, under construction houses are shrouded in mystery, hidden behind the veil of the unknown, and fills one with anticipation.

II. The 70-year Property Rights:

The 70-year land use right signifies that the dominance over this land belongs to us, adding a sense of belonging while purchasing a house.

III. The Secret behind Commonly Shared Area:

The commonly shared building area, which is divided among all owners, is a concern for every homeowner as it reflects the quality of the community. It is not only related to our personal interests but also demonstrates the community's cohesion.

IV. The Harmonious Coexistence of Floor Area Ratio and Green Space Ratio:

The floor area ratio and green space ratio of a housing estate determine the comfort level of the living environment. Both developers and buyers need to balance these factors to find the optimal equilibrium.

V. The Biggest Secret of Floor Space Ratio:

Understanding the floor space ratio is crucial for buyers as it determines the size of the house they can enjoy. Whether the floor space ratio is too low or too high, it will affect the living experience. Finding the right proportion that suits one's needs is essential.

VI. The Mystery of Usable Floor Area:

The usable floor area of a house is a vital aspect that cannot be overlooked as it reflects the actual size of the living space. Understanding the usable area helps us evaluate the house's value more comprehensively.

VII. A Panorama of Building Types:

Diverse building types such as multi-story, high-rise, and low-rise buildings make up the city we live in.

The above content has been polished, with synonyms used, and made more detailed and vivid as per your request.）