海玥云庭
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价格：18000起
总栋数/总户数：9栋/368户
绿化/容积率：35%/1.9
得房率：80%-85%
车位比：1:2.1
装修情况：中央空调、新风系统、地暖
开发商：江苏钜康集团
梯户比：小高层1梯1户/小高层2梯2户
总楼层数：高层17层/小高层15-17层
交房时间：期房 2026.02.01
楼盘位置：昆山市周市镇萧林路与横泾路交汇处
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海玥云庭 是位于江苏省昆山市周市镇萧林路与横泾路交会处的改善型住宅项目，由 江苏喆源置业有限公司 开发，品牌隶属于全国优质房企江苏钜康房产，定位为“中环旁低密精装大平层”，预计于 2026年4月30日 正式交付。
该项目主打 建面约149–236㎡ 的四居户型，为装修交付房，业主仅需简单布置即可入住，省心省力。小区共规划 368套房源 ，属小型精品社区，车位配比高达 1:2.1 ，充分满足有车家庭需求。
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核心信息速览
物业类型 ：普通住宅（70年产权）
竣工时间 ：2026年4月30日
开发商 ：江苏喆源置业有限公司
物业公司 ：上海锐翔上房物业（服务保障强）
装修交付 ：带地暖、新风、中央空调等高标准配置
容积率 ：约1.9，低密宜居
绿化率 ：暂无明确数据，但毗邻娄江景观带与城市绿廊，生态资源优越
户型与价格参考（2026年4月）
149㎡ 四室两厅两卫 ：总价约 410万起 （单价约27500元/㎡）
169㎡ 四室两厅三卫 ：暂无挂牌成交价，属主力改善户型
188㎡ 四室两厅三卫 ：总价约 517万起
236㎡ 四室两厅四卫 ：待售，定位大平层奢宅
注：部分网页信息显示参考均价为 18000元/㎡ ，但实际成交价因户型、楼层、促销政策差异较大，建议以售楼处实时报价为准。
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区位与配套亮点
交通便捷 ：
紧邻萧林路主干道，自驾2公里可接入中环快速路，通达全城。
距轨道交通11号线金浦大桥东站约2.1公里，未来规划S1线支线有望设站周边。
商业配套 ：
步行约10分钟可达万达广场（昆山店）（约1.3公里），生活便利。
周边还有招商花园城、昆山商厦（周市店）等成熟商圈。
教育资源 ：
幼儿园：金澄幼儿园分部（约280米）
小学：昆山市裕元实验学校（东校区）（约280米）
中学：新镇中学（西校区）（约980米）
生态休闲 ：
毗邻娄江城市绿廊、野马渡文体中心、城市运动公园，适合日常散步、运动健身。
医疗资源 ：
3公里内涵盖多家医院，如昆山市第三人民医院、友谊医院等，但暂无三甲医院直达。
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建筑与立面设计
海玥云庭采用 现代简约风格 ，外立面以大面积玻璃结合香槟金铝板与浅灰色真石漆，顶部设计飞翼造型，夜间灯光点缀下视觉效果突出，整体质感高级。
官方咨询方式
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