海珀云庭
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价格：17000起
面积：161/166/167/168/188m²
总栋数/总户数：10栋/418户
车位比：1:2.0产权年限：70年
得房率：80%-84%
开发商：江苏钜康集团
几梯几户：小高层2梯2户
总楼层数：小高层15-17层
交房时间：现房 2025.05.24
物业公司/费用：上海锐翔上房物业管理有限公司/3.88元/月/平米
楼盘位置：青阳北路209号（金浦路口）
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一、项目概况
开发背景 ：由江苏喆源置业有限公司（上海欣源集团旗下）开发，定位为昆山城北万达商圈高端改善型住宅，主打"中环内低密奢宅"概念。
规模参数 ：
占地面积约3.84万㎡
总建筑面积约10.07万㎡
容积率1.8
绿化率35%
规划10栋15-17层小高层
总户数418户
车位配比1:2（地下为主）
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二、核心配套体系
（一）交通配套
轨道交通 ：距在建地铁S1号线金浦大桥东站约400米，未来可换乘苏州11号线直达苏州市区；规划苏锡常城际铁路及K2线双铁交汇，提升区域价值。
自驾出行 ：紧邻青阳北路（双向六车道改造完成），出门数百米即达中环北线入口，15min直达昆山核心商圈；萧林路、城北路等多条城市要道环伺，形成立体化通勤体系。
公共交通 ：周边公交线路密集（104、52、138、289等），覆盖日常通勤需求。
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（二）教育配套
全龄教育环伺 ：周边涵盖新镇幼儿园（步行可达）、新镇小学、新镇中学（九年一贯制，2公里内），形成从幼儿园到中学的优质教育资源闭环。
学区确定性 ：以教育局当年划片为准，当前资源丰富，满足全龄教育需求。
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（三）商业配套
核心商圈 ：紧邻万达广场（仅一路之隔），步行可达；周边还有招商花园城、中楠都汇商业广场、麦德龙、迪卡侬等，满足购物、餐饮、娱乐需求。
社区商业 ：北侧规划新加坡式邻里生活中心，覆盖日常生活12项服务功能（如社区食堂、便民超市等），实现"油盐酱醋茶"到"衣食住行闲"的全方位服务。
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（四）医疗配套
三甲级医疗资源 ：邻近友谊医院、昆山市第三人民医院、柏庐社区卫生服务中心及牙博士口腔连锁机构，提供便捷医疗服务。
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（五）生态休闲
城市运动公园 ：举步即达5万㎡城市运动公园，集日常健身、青少年运动培训、科学健身知识普及、休闲娱乐于一体，满足全龄段休闲需求。
滨水生态空间 ：沿娄江城市绿廊可享受滨水生态空间，提供自然滋养与健康生活方式。
文体设施 ：野马渡文体中心提供文化娱乐活动场所，丰富业主精神生活。
户型鉴赏：海珀云庭售楼热线：
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