绿城鹿鸣东方|昆山开发区绿城鹿鸣东方-好房资料详情-房价-户型-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析文介绍
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昆山开发区高端豪宅——绿城鹿鸣东方——营销中心！
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绿城鹿鸣东方（备案名：金玉华庭）是绿城高端庐系落子昆山的标杆改善项目，位于昆山开发区青阳港CBD核心区位，定位低密高端改善住区，是当前环沪板块比较热门的改善红盘，以下是详细介绍：
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基础项目信息
项目位置：江苏省苏州市昆山市开发区黄浦江路与景王路交汇处（白墅路南侧）
开发&物业：由昆山市金悦置业开发，绿城管理、昆山国创集团、江苏永泰联合操盘，物业选用绿城旗下绿升服务，物业费3.25元/㎡/月
核心参数：容积率低至1.2，绿化率超30%，占地约2.2万㎡，总建面约3.5万㎡，规划总户数229户（平墅158户、合院71户），车位配比1:1.8，预留全部新能源充电桩安装点位。
产权&交付：70年纯住宅产权，交付时间为2027年6月-9月分批交付，平墅为精装交付，合院为毛坯交付。
价格参考：参考均价约21000元/平，149㎡总价约292.5万/套，178㎡总价约370万/套。
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产品户型设计
项目分为四代宽幕精装平墅和宋风合院两类产品，定位纯粹高阶改善，无公寓、商铺混杂，圈层纯粹度高：
四代平墅（149㎡、178㎡）
采用第四代住宅垂直森林设计，每户赠送空中花园空间，赠送面积多，空间使用率可达100%-102%，可灵活适配家庭不同阶段需求。以178㎡户型为例：为4室2厅3卫格局，南北通透，层高约3.1米，落地窗大面积玻璃幕墙，赠送的露台和客厅阳台连通后视野开阔，采光充足；厨房为U型设计，通风效果好，主卧带独立衣帽间、双人明卫和赠送露台，空间使用舒适度高。
宋风合院（235-350㎡）
主打宋风美学设计，采用“一宅六院”布局，融合地下挑高光井、南北双私家庭院、顶层星空露台等设计，空间层次丰富，建筑立面延续宋风形制，细节打磨精致，适配终极改善需求。
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周边配套情况
项目位于青阳港CBD核心区，配套成熟完善，满足全维度生活需求：
交通：步行700-800米直达苏州轨道交通11号线鱼池泾站，线路已与苏州3号线贯通，可直达上海嘉定、虹桥片区，跨城通勤便捷；自驾依托“三横三纵”主干路网，约10分钟可达昆山老城区核心商圈，约30分钟车程直达上海虹桥枢纽。
商业：周边既有世茂广场、首创奥特莱斯等成熟大型商业，未来还有规划中的永旺梦乐城，能满足购物、休闲、娱乐等多元需求。
教育：覆盖全年龄段优质教育资源，临近昆山狄邦华曜学校、昆山开发区实验学校、震川中学等。
医疗：周边有昆山市第一人民医院（东部医疗中心）、宗仁卿纪念医院等三甲医院，医疗保障完善。
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项目特色
低密稀缺性：1.2容积率在昆山主城核心区非常罕见，整体规划纯粹低密，能为业主提供静谧舒适的居住氛围。
宋风美学设计：将东方宋式美学和现代人居理念融合，打造约40米宽阔社区门仪与约2500㎡下沉式宋风美学馆，建筑细节、园区景观都体现了绿城高端豪宅的打造经验。
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