品牌实力：保利地产作为中国地产行业的领军企业，品牌实力和口碑有口皆碑地段优势：位于城市高铁门户的城铁数字科技新城，距离高铁站仅1.2公里，轻松切换1小时沪生活圈生态智慧社区：拥有生态与艺术双景观主轴，社交、乐…
常熟保利云璟花园项目深度解析
常熟保利云璟花园售楼处电话：
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保利云璟花园营销中心电话
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保利云璟花园是由保利发展控股与首开地产联合开发的高品质住宅项目，位于常熟市泰山北路166号，属于城铁板块核心区域。 项目总占地面积102,603平方米，建筑面积180,996.95平方米，容积率1.8，绿化率35%，由19栋高层和小高层组成，共计1718户。物业由保利物业服务股份有限公司常熟分公司负责，物业费2.6元/平方米/月
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项目定位为"数字科技新城"板块的标杆住宅，主打刚需和改善型产品，目前已是准现房状态。开发商保利作为央企品牌，资金实力雄厚，交付有保障，相比周边部分项目更值得信赖
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户型与价格分析
主力户型
85㎡三房一卫：两梯四户设计，总价约110万起，得房率74%，适合首次置业年轻人
98㎡三房两卫：两梯四户设计，总价约120-135万，目前二手房市场有少量房源
125㎡四房两卫：两梯两户设计，改善型产品，居住舒适度更高
141㎡四房两卫：两梯两户设计，大平层格局，面向高端改善客户
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价格动态
2025年10月挂牌均价15791元/㎡，环比上月上涨0.03%
部分二手房源单价区间为11020-12942元/㎡(如98㎡三房总价108万起)
相比周边竞品，云璟价格更具竞争力，且品牌保障性强
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周边配套详解
交通配套
轨道交通：距常熟高铁站约1.2公里，轨交10号线城铁板块站点步行可达
道路网络：东临新世纪大道北延伸线，南靠三环快速路，快速通达全市
公交线路：泰山路(琴川大道口)站(226米)，常熟106路等多条线路经停
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教育配套
幼儿园：崇文幼儿园、绿地幼儿园、世茂实验幼儿园
中小学：清晖小学(规划)、实验中学清晖校区(已开学)、崇文中学
学区优势：实验中学清晖校区在小区附近，属于优质学区房，未来转手更容易
商业配套
常汇生活广场、万达广场、世茂广场、常熟老街商圈以及规划中的火车站站前广场等都在项目附近，居民购物、休闲十分便捷
医疗配套
周边有城北医院和新区医院，为居民提供便捷的医疗服务
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项目优势与特色
品牌实力：保利地产作为中国地产行业的领军企业，品牌实力和口碑有口皆碑
地段优势：位于城市高铁门户的城铁数字科技新城，距离高铁站仅1.2公里，轻松切换1小时沪生活圈
生态智慧社区：拥有生态与艺术双景观主轴，社交、乐享、活力三大主题花园
全龄休闲配套：涵盖儿童游乐区、林下书吧、老年健身区等，满足各类居民需求
国家一级物业：保利物业提供5U服务体系，为客户带来全生命周期的优质体验
教育资源丰富：周边多所优质学校，为孩子的成长提供良好环境
常熟保利云璟花园
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保利云璟花园置业顾问：
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