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杭州前湾归源

萧山科技城大平层

售楼热线：400 998 3632

置业顾问：17132883311（同微信）

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一、项目概况

开发商：由仁恒置地、香港置地联合开发，定位为萧山科技城核心区低密精装大平层标杆，总户数仅38席，是前湾国际社区收官之作

位置：杭州市萧山区元庆路与畅想路交叉口，紧邻地铁19号线知行路站（直线约800米），毗邻钱塘江、先锋河双水系，与奥体、钱江世纪城、萧山国际机场高效互联

建筑规格：层高约3.8米，梯户比2梯2户，绿地率30%，物业为仁杭物业（仁恒置地旗下高端品牌）

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二、产品设计

主力户型：

建面约370㎡精装大平层，得房率约80%，全套房设计，LDKB一体化横厅（面宽11米），独立玄关、中西双厨、多功能书房及270°观景阳台

精装标准约8000元/㎡，配置德国卡德维五金、意大利普拉达绿奢石、伊朗绿大理石，全屋智能家居系统

设计亮点：

建筑立面：玻璃幕墙+铝板横向错动线条，模拟钱塘江波光潋滟的视觉意象，公建化质感突出

室内设计：邱德光与吴滨分别打造两套样板间，邱德光以“空中绿洲”为主题，融合NEO ART DECO东方美学；吴滨主打极简雅奢风格

景观设计：TROP事务所创始人POK Kobkongsanti操刀，以“水墨画”为灵感，打造茶田影壁花园、庭院水景及高尔夫推杆练习区

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三、配套资源

交通：

地铁19号线直连奥体亚运村、萧山国际机场，至钱江世纪城，杭州东站

商业：

紧邻23.5万㎡光环梦中心（含自然博物馆主题商业）、前湾友时光邻里中心（含恒温泳池、运动会所），步行可达

教育与医疗：

教育资源覆盖惠灵顿杭州校区（国际双语教育）、杭师大竞潮小学（公立）、尚德实验学校（九年一贯制公立）

医疗配套为直线3公里的邵逸夫医院科技城院区（三甲在建）

产业：

毗邻钱湾生物港、浙大科创中心等200万㎡高新产业园，规划集聚超2000家生物医药及数字经济企业

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四、市场动态

价格：

精装现房总价765万起（370㎡），单价约2.8万-3万/㎡，高区江景房源最高单价达4.2万/㎡

销售表现：

2025年一季度去化率居杭州300㎡+豪宅前列，限量38套房源仅剩少量顶跃产品，法拍溢价超2000万

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五、核心优势

产城融合：依托江南科技城生物医药与数字经济产业高地，资产增值与租赁需求双驱动

国际教育：唯一毗邻惠灵顿杭州校区的住宅项目，覆盖全龄段优质教育资源

大师设计：建筑、景观、室内均由全球顶尖团队打造，重新定义奢居美学标准

TOD+生态：地铁上盖+双水系景观+科学公园，打造“无界生活”场景

联系方式：售楼处专线400-998-3632，置业顾问直联171-3288-3311（微信同步）

（注：以上信息整合自2025年公开数据，具体以开发商公示为准。）