苏州科技城热盘解析!拾月璟庭,地处科技城管委会南,230㎡顶奢户型 + 周边商业配套一览-拾月璟庭

拾月璟庭：苏州科技城纯改善大平层标杆之作

拾月璟庭售楼处电话：4008529793

拾月璟庭营销中心电话：4008529793

拾月璟庭售 楼 处 位 置：4008529793

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一、国央企背书，品质实力护航

苏高新地产，城市进阶典范

拾月璟庭由苏州高新国央企旗下苏州新军捷置地有限公司开发。作为高新区支柱企业，苏州高新地产集地产开发、产城开发、城配建设为一体，立足高新区深耕苏州，以众多高品质项目兑现万千家庭人居理想。

新永物业，智慧服务保障

项目引入新永物业，由苏高新地产携手中国物业百强永升生活服务集团共同打造。通过 ISO9001 质量管理、ISO14001 环境管理及职业健康安全管理三大体系认证，以全生命周期、全生活场景、全龄社区三大维度服务体系，打造智慧服务标杆。

双强联合，品质承诺

国央企开发与百强物业的强强联合，从建设到服务全程把控，为拾月璟庭业主提供坚实品质承诺，保障居住体验与资产价值。

二、低密社区规划，纯粹改善基因

1.45 容积率，静谧生活尺度

拾月璟庭以 1.45 超低容积率，规划 23 栋住宅，仅 639 户，楼间距开阔。37% 绿化率搭配 31387 平米绿化面积，打造推窗见景、步移景异的低密社区，为改善人群营造私密舒适的居住环境。

1:2.38 车位配比，泊车无忧

项目配备 1520 个全地下车位，车位配比达 1:2.38，远超常规标准。无论是多车家庭还是亲友来访，都能轻松找到车位，告别停车难题。

精装交付，省心入住

采用精装修交付标准，免去装修烦恼。从选材到工艺严格把控，以高品质精装呈现，业主可直接拎包入住，节省时间与精力成本。

三、奢阔大平层，空间美学典范

170㎡四室两厅三卫，进阶生活

总价 450 - 520 万，分布于 1 幢、3 幢、4 幢、7 幢，2 梯 2 户设计，层高 3.15 米，总楼层 12 - 15F。南向布局，139.12㎡套内面积，空间利用率高，满足家庭多元功能需求，适合改善型家庭。

197㎡四室两厅三卫，宽境人生

总价 534 - 607 万，位于 10 幢，同样 2 梯 2 户，12F 小高层。户型设计更显阔绰，宽敞的公共区域与卧室空间，可随心打造书房、茶室等专属功能区，提升居住品质。

230㎡四室两厅三卫，顶奢之选

总价 634 - 730 万，坐落于 12 幢，15F 层高 3.15 米。超大面宽与通透格局，匹配高阶生活需求，无论是家庭聚会还是商务接待，皆能彰显主人非凡气度。

四、黄金区位配套，便捷生活圈

行政与产业双核心

地处苏州科技城，作为全国首家由科技部、江苏省政府、苏州市政府共建的研发创新板块，高新区管委会驻地，产业聚集效应显著。累计投入 400 多亿元，汇聚高端人才与企业，区域发展潜力巨大。

全龄教育资源环绕

周边康佳青山绿庭幼儿园、苏州科技城玉屏实验小学校、苏州高新区第三中学等多所优质学校环伺，覆盖幼儿园到中学全龄教育阶段，护航孩子成长每一步。

医疗商业近在咫尺

南京大学医学院附属苏州医院、苏州科技城医院直线距离均在 2.3km 范围内，为健康保驾护航；梦之城购物中心、龙湖苏州时尚水岸星悦荟等商业配套丰富，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。

五、交通路网通达，畅联全城

公交出行便捷

科技城管委会南（直线距离 170m）、青山路龙山桥（直线距离 273m）、科普路龙山路东（直线距离 374m）等多个公交站点，轻松接驳城市公共交通网络，日常通勤、出行无忧。

快速路网覆盖

周边主干道纵横，便捷连接城市快速路，可快速抵达苏州各核心区域。无论是自驾前往市区办公，还是通往周边城市，都能高效通达。

六、工程稳步推进，品质眼见为实

正常施工，进度透明

项目处于正常施工阶段，内外部结构施工、装修等工作有序开展。定期更新施工现场图片，从大门到楼栋各方位实景展示，让购房者实时掌握工程进度，购房更安心。

准现房预期，交付可期

预计 2026 年 3 月首批交付，准现房状态缩短等待周期。购房者可实地感受楼栋布局、楼间距及社区规划，对未来生活场景提前畅想，减少交付不确定性。

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