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吴中临湖中旅东篱院

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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中旅东篱院

一、基础信息

位置：吴中区东山镇官庄路8号，北接环太湖大道，南靠东山大道，距太湖直线约500米

开发商：苏州中旅置业有限公司（央企中国旅游集团旗下）

容积率：1.13（低密社区），绿化率：37%，车位配比：1:1.16

总户数：633-644户，含6层叠墅（主力）及少量普通住宅

交付标准：

叠墅：毛坯+中央空调/新风系统；

普通住宅：精装交付；

交付时间：2026年3月31日前

物业费：叠墅约2.9元/㎡/月

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二、产品与价格

主力在售产品

物业类型户型面积参考总价核心亮点叠墅（下叠）118-175㎡；180万-278万元/套赠送80-120㎡私家庭院+6.2米横厅

叠墅（上叠）118-145㎡；180万-225万元/套配置阁楼+露台，全南向设计

普通住宅118-145㎡；150万元/套起精装交付，单价约13500元/㎡起

价格说明：

普通住宅2024年7月调价后单价低至13500元/㎡，部分促销房源总价150万元起

叠墅庭院、露台为赠送面积，不计入产权

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三、核心设计亮点

空间设计：

下叠标配6.2米大横厅，支持改造为会客/商业空间；上叠全南向露台兼顾私密观景

得房率约80%，私梯入户设计提升隐私性

社区规划：

中式园林布局（“一轴九巷+中央花园”），含环形休闲步道

下沉式泛会所配置泳池、健身房及全龄活动区

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四、配套设施

交通：

环太湖大道、东山大道直通市区；远期规划地铁15号线/2号线延长线（前期阶段）

生态：

太湖景观+东山5A级景区，部分房源可观湖景，空气质量优（负氧离子浓度高）

生活配套：

教育：东山实验小学、东山中学（步行可达）

商业：华润超市、社区底商；大型综合体需自驾至木渎商圈（约15公里）

医疗：东山人民医院（基础诊疗），三甲医院需至市区

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五、最新动态与提示

销售进度：主力推售叠墅1#、3#、6#、30#楼栋，预约看房享专属折扣

投资潜力：周边民宿均价超1000元/晚，适合自住或经营改造

注意事项：

庭院、露台为创新设计，实际交付以合同为准；

教育配套需以交付后政策划片为准

注：以上价格可能存在短期波动，详询售楼处热线：400-998-3632（预约享额外优惠）

吴中临湖中旅东篱院

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