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中铁青云府

低密纯洋房•卖一套少一套🔜

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🏆断供8年|万亿中铁|匠心铸造

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价格：200万起

占地面积：约 5.4万㎡总建筑面积：约 12.2 万㎡

容 积 率：1.5规划户数：672户

社区规划：7-10F纯花园洋房

交付标准：精装修绿化率：30.6%

产品面积：建筑面积约100-120-148㎡

物业公司：绿城物业

项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达)

项目核心亮点：中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

交通优势

地铁4号线清树湾站无缝衔接，地库直连步行约160米，实现“出站即到家”

中环线15min直达姑苏主城、狮山CBD及金鸡湖商圈

产品设计：中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

容积率仅1.5，规划19栋7-10层洋房，共672户，精装交付（预计2027年）

主力户型100-148㎡，户户配置15-23㎡空中花园，得房率超100%，采用LDKB一体化空间设计

创新配置包括直饮水入户系统、智能家居及绿城物业高定服务（物业费2.65元/㎡·月）

配套资源：中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

商业：步行可达新城吾悦邻里广场，15min车程覆盖永旺梦乐城等六大商圈

生态：东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾环绕

教育：青橙溪幼儿园、花港迎春小学等全龄教育资源

市场动态：中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

价格：参考均价24000元/㎡（2025年9月19日数据），总价200万起

最新动态：项目于2025年8月公开，9月17日获好房研究院专家团调研认可，目前为待售状态

开发商背景：中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

中国铁工投资作为世界500强中国中铁旗下企业，以“投建营”全链条能力保障项目品质，吴江东运则提供属地化资源支持，形成央地合作典范

【先锋生活 全维度高阶之享】

◎地铁直连，365天无雨归家深度实践“好房子”标准，实现地库直连地铁4号线站厅，打造“电梯-地库-地铁站内”的365天无雨归家路线。

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◎直饮水入户，健康标准升级项目依托中国铁工投资“绿色生态”全产业链，引入自主研发直饮水技术，从社区到户内全覆盖，为每一位家人，享受人民大会堂同款饮水标准

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◎全龄友好社区，激活场景生活力以全龄友好理念重构高阶生活范式，涵盖全龄会客、健康环廊、童趣天地、花园健身、弈棋品茶适老关怀等多维场景，让建筑温度与人文理想 共生共融。

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【先锋之境 立体花园体系】

◎立体花园体系，创造生态典范创新引领第四代住宅的设计理念，引入垂直花园设计，构建「立体花园体系」，革新打造阳光车库、下沉庭院、户户露台花园，带来新一代纯洋房的先锋之境。中铁青云府售楼处电话：400-870-9151✔✔【预约热线】中铁青云府售楼处营销中心：400-870-9151中铁青云府售楼处电话/地址☎：400-870-9151(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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◎5进式归家设计，步步为仪“云阙揽境、翠影归虹、苍松迎客、云舟浮翠、芳庭礼序”5进式归家，于花香袭人间拾级而上。

◎6大景观亮点，抒写生活之趣约400 m²下沉水庭院、约3000 m²尊享会客厅、约900 m²趣味童玩天地、约600 m²科普花园、约800 m²全龄运动场地、约700m 林荫健康跑道，构筑自然中的多维志趣场。

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【先锋会所 同步千万豪宅奢享】

项目超2000㎡立体山水庭院的先锋泛会所，收获专属高级趣味！

花园茶客厅、健身房、瑜伽室、花园童梦空间、先锋书屋等主题空间……让『家』的体验，向园林、会所无限延伸。中铁青云府售楼处电话：400-870-9151✔✔【预约热线】中铁青云府售楼处营销中心：400-870-9151中铁青云府售楼处电话/地址☎：400-870-9151(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

【户型鉴赏】：中铁青云府售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

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