中铁青云府
苏州湾首｜地铁直连｜新一代纯花园洋房
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
价格：待定 下个月开盘
占地面积：约 5.4万㎡
总建筑面积：约 12.2 万㎡
容 积 率：1.5
规划户数：672户绿化率：30.6%
社区规划：7-10F纯花园洋房
交付标准：精装修物业公司：绿城物业
产品面积：建筑面积约100-148㎡
开发商：中国铁工投资&吴江东运
项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达)
品牌篇
【先锋质造 央地合著新封面】
世界500强中国中铁与属地国企吴江东运，聚双强，筑典范！
◎开路先锋——中国中铁
中国中铁股份有限公司是国务院国资委直属企业，跨越百年发展历程，伴随新中国一路成长的“开路先锋”。从青藏铁路到港珠澳大桥，以大国工匠实力，筑就世界500强全球地位。
◎绿色先锋——铁工投资
中国铁工投资是中国中铁倾力打造的生态环境系统服务商和现代城市投资运营商。以“致力美丽中国建设 服务人民美好生活”为使命，通过“投建营”全链条发展，为产品全生命周期提供坚实保障。
🚇 交通配套
地铁：紧邻地铁4号线清树湾站，通过阳光地库无缝衔接，步行约160米可达站点
公交：周边公交线路密集，包括57路、504路、712路等，覆盖主要生活区域
主干道：中环线串联全域交通枢纽，约15分钟可达姑苏主城、狮山核心区、金鸡湖CBD
🛍️ 商业配套
社区商业：下楼即享新城吾悦邻里广场、花园里商业广场（生鲜超市、咖啡轻食、亲子教育等）
大型商业体：约15分钟车程可达永旺梦乐城、龙湖东吴天街、万达广场、苏悦汇、新湖广场等核心商圈
🏫 教育资源
幼儿园：青橙溪幼儿园（步行可达）、兴昂花园幼儿园（约500米）
小学：花港迎春小学、南京师范大学附属苏州石湖实验小学
初中：运西实验初中、吴江江陵实验初中
🌳 生态休闲
公园：东湖公园（约887米）、石湖景区、太湖苏州湾三大生态资源环绕，适合晨跑、散步
文体设施：城南文体中心（健身/文化活动）、长川美术馆（艺术展览）
🏥 医疗配套
直线3km范围内有2个一级及以上医院，保障日常医疗需求
社区篇
【先锋生活 匠心突破想象】
◎地铁直连，365天无雨归家
项目打造苏州罕见的“地铁直连社区”，将社区阳光地库与地铁 4 号线站厅无缝衔接，晴雨无阻、从容归家。
◎直饮水入户，健康标准升级
项目依托中国铁工投资“绿色生态”全产业链，实现社区及户内高品质直饮水全覆盖，为家庭健康保驾护航。
◎全龄乐活社区，纵享生活主场
社区配套涵盖全龄会客、健康环廊、童趣天地、花园健身、弈棋品茶等多维场景，长者林下对弈品茗，孩童乐园撒欢逐趣，青年环廊健身社交，纵享全龄生活主场。
【先锋之境 立体花园体系】
◎立体花园体系，层层皆风景
项目创新引领第四代住宅设计理念，革新打造阳光车库、下沉庭院的同时，让户户独享奢阔空中花园，构建「立体花园体系」，筑就全新一代纯花园洋房。
◎五进式归家设计，步步为仪
酒店式归家大堂、潺潺水景、苍松叠翠、绿荫步道、入户花庭，沉浸于花香与光影交织的自然画卷之中，以层层递进的归家礼遇，尊享雅致从容的生活体验。
◎十重景观空间，抒写生活之趣
以全龄多元场景构筑自然志趣场， 面积约400㎡下沉水庭院、 3000㎡尊享会客厅、 900㎡趣味童玩天地、600㎡科普花园、800㎡全龄运动场地、700m林荫健康跑道...每一寸风景都是生活的舞台。
【先锋会所 同步千万豪宅奢享】
无会所，不豪宅。项目倾力打造超2000㎡立体山水庭院先锋会所，让奢享成为标配，定义高阶社交范式！
会所内涵盖花园茶客厅、健身房、瑜伽室、童梦空间、先锋书院等多元主题空间，让『家』的体验无限延伸。
【户型鉴赏】售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
中铁青云府
苏州湾首｜地铁直连｜新一代纯花园洋房
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
