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海宁市蓝城春风里

海宁市钱塘国际新城核心住宅

售楼热线：400 998 3632

置业顾问：17132883311（同微信）

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一、‌核心信息‌

‌项目定位‌：钱塘国际新城CBD国际青年社区，总建面21万㎡，容积率2.2，规划13栋17-25层住宅，1144户，主打“装配式精装+青年活力社区”概念

‌开发商‌：蓝城集团，物业为绿城物业（物业费2.4元/㎡·月），车位1488个

‌交付状态‌：现房在售（2024年12月31日竣工），精装交付，梯户比2梯2户，层高3米

‌产权性质‌：70年住宅，土地年限至2092年

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二、‌区位与交通‌

‌地理位置‌：海宁市钱塘国际新城核心，紧邻下沙奥特莱斯（直线400米），文海北路与杭海城际奥特莱斯站交汇

‌交通网络‌：

‌轨道交通‌：杭海城际奥特莱斯站（规划中）直线400米，4站接驳杭州地铁1/8号线

‌高速路网‌：德胜快速路、绕城高速入口3公里

‌产业资源‌：钱塘国际新城CBD核心区，周边集聚浙大网新智慧立方、中国视谷等高新产业园

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三、‌产品设计‌

‌户型设计‌：

主力户型建面71-114㎡，涵盖2室2厅1卫（71㎡）、3室2厅2卫（89-114㎡）

装配式精装交付，全屋地暖、智能门锁、品牌厨卫，得房率78-83%

‌社区规划‌：

配建4万㎡“飞鸟集”商业街区（含办公+零售）、12班绿城育华幼儿园、下沉庭院及七大主题公共客厅

绿化率30%，园林设计由贝尔高林团队操刀，复刻天目里围合式漫步街区

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四、‌价格体系‌

‌参考均价‌：23800元/㎡，总价169-272万/套，首付门槛约20%

‌投资价值‌：对比周边二手公寓溢价约20%，租金回报率7%，现房规避交付风险

五、‌配套资源‌

‌商业娱乐‌：

下沙奥特莱斯、金沙天街、下沙银泰城等8大商业体环伺，社区内规划滨水商业街

‌教育医疗‌：

‌教育‌：绿城育华幼儿园（社区内）、安吉路良渚实验学校（九年一贯制）

‌医疗‌：邵逸夫医院（下沙院区）、浙江省中医院（三甲）

‌智慧服务‌：AI无感通行、无人机快递站、24小时安防系统

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六、‌项目亮点‌

‌青年社区标杆‌：蓝城首个国际城市小镇，宋卫平团队联合GOA大象设计打造，定位“钱塘潮都·青创之城”

‌现房稀缺性‌：精装即买即住，植被与商业配套同步成熟，规避期房不确定性

‌产城融合‌：钱塘国际新城CBD发展红利，承接杭州东拓与拥江发展双重战略

蓝城春风里以“国际青年活力社区”为核心，凭借钱塘新城区位、装配式精装现房及产城共融生态，成为杭州湾北翼高性价比人居标杆

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