万科公望(2025年杭州富阳区万科公望)万科公望首页网站-楼盘详情-小区环境-万科公望户型配套

杭州富阳区万科公望

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万科公望

核心定位

山水精工院墅标杆：万科TOP级“公望系”代表作，背靠黄公望国家森林公园（占地3200亩），南瞰富春江支流，以0.5超低容积率打造纯低密墅区，定义为“杭州隐逸山水藏品”^

16年醇熟迭代：2010年首期入市，2025年推出现房收官组团“悦山礼苑”，全盘仅212席精装合院，融合东南亚与中式建筑美学，实现“自然生长式”山居体验

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产品与价格

主力户型

精装合院：建面约200-270㎡（主力207-268㎡），地上两层+5.9米层高全明地下室（可拓展为双层），标配7米横厅、270°景观窗、下沉庭院（约30㎡）及私家庭院（边套超275㎡），实际使用面积最高达1200㎡

空间亮点：地下室双采光井设计，顶层星空露台，形成“地下庭院→地面花园→空中露台”五重立体景观体系

价格动态

2025年7月合院总价1000万起（207㎡户型），主力总价区间1238万-2300万/套；

楼王户型（320㎡+435㎡庭院）总价5200万

二手房参考均价：50,200元/㎡（2025年7月链家数据）

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天赋资源与配套

生态独占性

直面富春江岸线，步行达黄公望隐居地；

社区内移植百年古树，保留原生溪流与竹林幽径，PM2.5浓度仅为市区30%

专享悬空沙私家岛：富春江心500亩岛屿，配置农场、茶室及运动场，业主可耕读山野

顶配生活圈

商业：直线1公里达首创奥特莱斯（300+国际品牌），车程8分钟至富春山居高尔夫球场（亚洲十大球场）

文教：3公里覆盖上海外国语大学附属富阳学校（12年一贯制），毗邻黄公望金融小镇（注册基金超1000家）

物业：万科物业A0级服务，费率为5.5-6.8元/㎡·月（含24小时健康监测、私人医生顾问）

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精工与稀缺价值

建筑革新

立面采用土耳其白洞石与黑洞石压顶，室内铺装云朵拉灰奢石；苏州园林大师打造“曲水流觞”“竹林幽径”八大主题园林，绿化率达45%

全屋精装标配地暖、智能家居、BOSCH厨电及LOFTEN卫浴

资产护城河

杭州“禁墅令”下绝版低密地块，位处“三江汇”绿心规划区，近三年土地价值年涨幅15%；

2024年同类山水墅租金回报率高出市区公寓23%

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交通网络

立体贯通

自驾：经彩虹快速路直达滨江CBD，杭新景高速串联未来科技城

轨交：地铁6号线阳陂湖站（直线1.5公里），杭黄高铁富阳站

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