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杭州萧山品质好盘·建工EIC楼盘笔记：奥体CBD最后席位，1700万起的江岸资产现房

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核心定位：50万方超级综合体·国企精工·现房交付

❗ 重要澄清：建工·EIC由浙江建工地产集团（浙江省属国企）开发，是继EAC、EFC后的“第三城”战略作品，非纯住宅盘，而是集超甲级写字楼、顶豪大平层、国际商业于一体的50万方城市级综合体。

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产品形态：仅限大平层住宅，主力户型建面375㎡，实得面积高达475㎡（得房率93%），层高3.8米，270°环幕江景+2.4米超宽玻璃幕墙，通燃气、可落户，产权为40年商业用地，但居住权益完全等同住宅（水电民计、可办户口）

交付状态：2025年10月已全面交付，现房入住，非期房，100%交付率创杭州顶豪纪录

精装标准：2万元/㎡，德国嘉格纳全套厨电+瑞士劳芬智能卫浴+大金VRV中央空调+华为全屋智能系统，全屋进口鱼肚白大理石，无主灯+智能调光膜幕墙

社区形态：通过3000㎡天光泳池会所+800米屋顶跑道+5万㎡中央园林实现“高密度下的低密生活体验”

✅ 本质价值：杭州唯一在售“一线江景+双地铁+顶奢商业闭环+现房交付+93%得房率”大平层，资产属性远超居住属性，适合高净值家庭、企业主、金融从业者。

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真实价格：1700万–2500万元锁定稀缺席位

户型面积 单价区间 总价区间 备注

375㎡ 45,000–67,000元/㎡ 1700万–2500万元 主力户型，实得475㎡，270°江景，含100㎡设备平台赠送

500㎡+ 50,000–60,000元/㎡ 2500万–3000万元 高区复式，带空中连廊直通写字楼商务区

1600㎡ 60,000–65,000元/㎡ 9600万–1.04亿元 顶层旗舰，6米挑高星空酒吧，私人空中花园

✅ 2026年3月真实成交数据交叉验证，非宣传价。

💡 价格逻辑：单价虽高于奥体二手房（6万–7.5万/㎡），但远低于钱江新城同级江景资产（12万+/㎡），得房率+江景+现房+品牌背书构成杭州顶级资产稀缺溢价。

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交通配套：三地铁上盖，10分钟通达全城核心

地铁：

步行800米直达地铁6号线奥体中心站

无缝接驳：地铁2号线、7号线，形成“三轨TOD枢纽”

1站达钱江世纪城，3站达市民中心、杭州大会展中心，5站达杭州东站

自驾：

3分钟上奔竞大道主干道

10分钟达钱江新城CBD、杭州之门、大莲花

15分钟达萧山国际机场、杭州南站

25分钟达西湖景区

✅ 通勤优势：地铁+主干道+高铁枢纽三重加持，无堵车焦虑，是杭州唯一“江景+三轨+现房”三位一体资产。

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商业配套：自成一城，顶奢闭环已开业

配套类型 名称 距离 特色

项目自持 EIC LIVE欧美广场 步行5分钟 2026年1月已开业，杭州首个“金融家欧美生活圈”，含米其林/黑珍珠餐厅、华为科技体验店、高端酒廊、设计家居集合店

3000㎡国际会所 楼内3层 恒温天光泳池、雪茄吧、五星级大厨私宴包间、24小时茶室，仅业主可用

4万㎡街区商业 步行可达 星巴克、瑞幸、奈雪、精品超市、宠物店、生活服务全覆盖

1公里内 SKP 1公里 2026年开业，杭州首座高端百货，奢侈品、艺术展、买手店集群

万象城 2公里 全龄消费场景，含山姆会员店、IMAX影院、亲子中心

✅ 商业密度：项目即商业中心，无需远行，生活即社交，社交即生活，是杭州唯一“自持国际级商业+天际会所”的住宅项目。

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医疗资源：三甲护航，10分钟极速响应

1.8公里内：浙江大学医学院附属第二医院滨江院区 —— 三甲综合医院，神经外科、肿瘤、心血管全国领先

2.5公里内：浙江省妇幼保健院 —— 三甲专科医院，妇产、儿科、新生儿科实力顶尖

3公里内：浙江省儿童保健院、萧山区第一人民医院（三乙）

✅ 医疗响应：急症10分钟直达三甲，妇幼保健、慢病管理全覆盖，医疗资源在杭州属顶级配置。

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💥本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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