中海建发禧宸(苏州)中海建发禧宸房价-户型-容积率-售楼处-楼盘详情|价格|户型|周边环境

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置业顾问：131 6013 6853【营销中心】

【中海建发·禧宸】生活雅集

狮山芯·地铁旁 建筑面积约124-159m²低密臻境洋房

【项目基础信息】

◆占地面积：2.2万m²

◆建筑面积：5.8万m²

◆总户数：约289户

◆容积率：1.8

◆得房率：小高层78%，洋房82%

◆交房时间：2025年12月

◆装修状态：精装交付 三大件

◆绿地率：30%

◆车位配比：1:1.6

◆户型面积：约124m²-159m²洋房/小高层

◆物业公司：中海物业

◆物业费：3.95元/平/月

3栋6F洋房，1栋10F洋房，3栋17F小高层

户型配比：小高层约125-138㎡，洋房约143-159㎡

6F-10F洋房有两个户型，3幢约143㎡四房和1幢约159㎡四房；17F小高层也是两个户型，2幢约125㎡“3+1”房和1幢138㎡四房两卫。

项目效果图

◆占地面积：约2.2万㎡ ◆建筑面积：约5.8万㎡ ◆总户数：约289户 ◆容积率：约1.8 ◆绿地率：约30% ◆户型面积：约125㎡-159㎡洋房/小高层 ◆装修状态：精装修 ◆物业公司：中海物业

项目非常克制地将单套总面积控制在约125~159㎡之间，而且极强地保证了功能性。

建筑、室内、景观，几大空间不仅和谐分布，而且层层递进，引人入胜。

项目效果图

一进林间妙语，将景观、建筑和红线外原生香樟融合一体，更加生态，亲近自然。

二进登门望府，以画景还原的方式，打造飘逸巍峨的“三重檐”，结合七开间秩序的建筑手法，还原传统中式大门的礼序考究。

项目效果图

三进山水隐园，在小区内，再建一座拙政园场景，疏密有秩，移步换景，处处自然。然后，设计师在整个小区景观布局上，充分考虑每一户家庭的景观均好，规划出“一轴两院、四园八景”的臻境花园，打造了归家即度假的美好场景。

项目效果图

可以说，在中式景观营造这块，狮山在售诸多楼盘里面，建发无人能出其右。

从室内到景观，这仅仅是业主的私享，但对于整个城市而言，楼盘的立面，往往决定着方圆三公里的视觉体验和城市天际线，也是业主和小区的门面。

我们认为，立面颜值的好坏，更加至关重要，尤其关乎到未来的二手房保值增值潜力。

项目效果图

整个建筑立面采用香槟金金属线条勾勒，建筑方面更是创造性地用“双叶绽放”的建筑形态来展现设计师对于高端改善产品的深刻理解，不仅更加美观，有仪式感，而且体现出自然生长，和天际线无限延伸的融合之美。

小高层+洋房的设计，表现出出色的空间感，即使是最小面积的约125㎡户型，也能做到三个舒适的房间，而如果你想在大面宽的横向客厅安排个书房，也一样毫无压力。

项目户型图

房观提前观摩了样板间，该户型所展示出的尺度感，完全能媲美市面不少建面约143㎡户型。

这个户型，可能是当下能够首进狮山的改善客户的优中之选了。

小面积，低总价，功能性极强，可以满足三代同堂的居住需求，户型方正还南北通透，每个房间都附赠了全幅大飘窗；实用性更高。值得注意的是，次卫还是三段式干湿分离，细节满满。

另一个主力户型，约143㎡洋房，南向四面宽，每个卧室都有飘窗设计，南向次卧外双联大阳台，甚至连主卫都有飘窗。

项目户型图

这是一个实用和尺度感堪比普通楼盘约160㎡的无槽点户型。不仅方正通透，而且采光面非常大，已经足够满足改善家庭日常生活需求。

当然，还有约138㎡的小高层以及约159㎡的洋房户型。

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