青浦灿辉晶萃173 (售楼处) 官方网站 - 灿辉晶萃173销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 灿辉晶萃173楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

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灿辉晶萃173项目深度解析：大虹桥低密改善新标杆

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项目概况：法式美学与科技奢居的融合

灿辉晶萃173由灿辉集团与上海新徐泾城实业有限公司联合开发，作为灿辉高端"晶萃系"作品，项目定位为低密度改善型住宅。项目总占地面积约1.8万-2.3万平方米，总建筑面积约3.87万-4.3万平方米，容积率2.3，绿化率35%，规划3栋10-17层洋房及小高层，总户数199户，形成纯粹的高品质社区

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项目预计2027年底交付，采用灿辉物业管理服务。建筑采用法式三段式立面设计，搭配干挂石材与金属雕花线条，重现巴黎左岸的优雅质感。标准层高达3.15米，比市场常规层高高出25公分，即使安装中央空调和地暖也不显压抑。所有户型均为精装交付，配备国际一线品牌建材

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户型解析：高得房率与创新设计

灿辉晶萃173主力户型为：

116-122㎡三房两卫：创新设计四阳台，南向双开间，U型厨房操作台

128-146㎡四房两卫：南北通透全明格局，部分户型配备270°转角飘窗

173㎡四房三卫：四开间朝南，实际使用面积达133㎡（得房率92%

项目得房率高达88%-92%，比市场平均水平高出5-8%，所有户型均采用一梯一户设计，预留约7㎡独立入户区，强化隐私性。阳台半赠送、飘窗全赠送，最多附赠约20㎡使用面积

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区位优势：大虹桥核心战略节点

项目位于青浦徐泾镇振泾路与徐泰路交汇处，地处大虹桥国际中央商务区辐射圈，正处虹桥国际商务区与长三角数字干线的黄金交汇点。交通配套堪称"改善级顶配"：

地铁17号线徐盈路站：步行约1.2公里（，可直达虹桥火车站

自驾：紧邻崧泽高架、沪渝高速等主干道，直达虹桥枢纽

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公交：30条公交线路密集覆盖，满足跨区通勤需求

周边配套：成熟生活圈

商业休闲

商业：一街之隔虹桥食尚天地、好家福广场，3公里内有蟠龙天地、夏都小镇、奥特莱斯

公园：步行可直达徐泾公园（占地超50公顷），园内涵盖健身步道、儿童游乐区

教育医疗

教育：周边有徐泾幼儿园、徐泾中小学、青浦世外等医疗：1公里内京汇医院，8公里外华山医院西院（三甲）

区域发展：长三角一体化核心

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项目所在徐泾板块被纳入"长三角一体化示范区"与"虹桥国际开放枢纽建设"双重战略叠加区：

规划6条轨交线路，含地铁2号线西延伸段（直连人民广场）

安踏全球研发中心、美的集团创新园区等知名企业总部相继落户

未来3年将投入超200亿元用于轨道交通升级、商业配套优化

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