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昆山陆家鹿溪云璟
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鹿溪云璟项目经理：13270987731（同微信）✔✔
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鹿溪云璟
一、基础信息
开发商：昆山市硕泰置业发展有限公司
位置：陆家镇菉溪路南侧、韩泾河东侧（距S1线菉葭站约700米）
物业类型：70年产权纯洋房社区（11层小高层）
规划参数：
占地面积约2万㎡
总建面4.5万㎡
容积率1.5
绿化率35.14%
总户数197户（可售175户）
车位配比1:1.9（全地下车位）
交付标准：毛坯交付，预计2025年12月交房
物业费：3.36元/㎡·月（硕泰物业）
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二、最新在售详情
主力户型
138㎡四居室：四室两厅两卫，全明格局，总价233-250万
148㎡四居室：主卧套房设计，一梯两户，总价约260-280万
168-186㎡四居室：双套房设计，三卫配置，总价267-326万
价格动态
当前参考均价17500-19500元/㎡，部分特惠房源单价18000元/㎡起
2025年7月剩余175套可售房源，主推4#、6#、7#、8#楼栋
销售政策
预约看房享专属折扣，支持异地公积金贷款
部分房源赠送车位或家电包
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三、核心优势
交通网络：
轨交S1线菉葭站700米，7站直达上海；中环东线/G312省道无缝接驳
1公里内10个公交站点（菉溪路联谊路站229米）
生态教育：
步行可达菉葭公园（366米）、菉溪公园（562米）
3公里内覆盖陆家中心小学、陆家高级中学等7所幼儿园至高中
产品设计：
楼间距48米以上，得房率81%，全屋配置3.7米超宽厨房操作台
社区内规划400米健康跑道、800㎡阳光草坪
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四、注意事项
部分特价房源为低楼层或临街户型
轨交上盖商业规划需以政府批复为准
售楼处电话：400-998-3632（开发商直销）
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