苏州|知丘别墅[12月-房价]知丘别墅_售楼处电话_户型_配套_楼盘详情

姑苏区知丘别墅项目深度解析

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项目概况

知丘别墅(备案名：姑苏知丘)是由中国葛洲坝地产开发的纯别墅社区，位于苏州古城西北，紧邻5A级虎丘风景区，是姑苏区稀缺的低密度高端住宅项目。项目占地约3.86万平方米，总建筑面积2.56万平方米，容积率仅0.7，绿化率达37%，总户数99户(仅29栋建筑)，形成纯粹的别墅社区环境

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作为葛洲坝地产"国府系"产品，知丘别墅定位为传世级珍品，由国务院国资委首批16家央企房产商之一打造，项目于2020年11月30日开盘，2022年7月毛坯交付，物业由葛洲坝物业负责，费率为6.01元/㎡·月

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产品矩阵

知丘别墅提供三种产品类型，均为新中式合院风格：

产品类型主力面积(㎡)典型格局总价区间(万)特点联排别墅420-4904-5室2-3厅4-5卫1480-2000花园约80-100㎡，地上2层+地下1层双拼别墅480-5605室2厅5卫1700-2300花园约150-200㎡，南北通透独栋别墅560-6905-7室2-3厅5-6卫2200-3900花园约200-800㎡，私密性极佳

建筑面积：424.69㎡

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户型亮点包括：

地下一层挑高约6米，可隔两层使用

一层设老人房，二三层为主卧套房(带观景阳台/露台)

全明地下室，可打造私人影院、酒窖、健身房

每户均带庭院(80-800㎡不等)，部分边户享270°环景

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核心优势

地段稀缺性：虎丘山下，姑苏文脉核心区位，步行可达5A级虎丘风景区，地处虎丘书院东侧，千年姑苏文脉所在地

文化传承：邀请中国古建"非物质文化遗产"香山帮传人打造，一砖一瓦极为考究，复现东方瑰宝级宅园

交通便捷：距离地铁6号线青山桥浜站约300米，桐泾北路、苏城大道直达苏州环线

低密生态：容积率仅0.7，绿化率37%，3km范围内有156个公园，最近的仅355m

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周边配套

医疗资源：

3km范围内有8个一级及以上医院

苏州大学附属第一医院总院(2.2km)

苏州市立医院(北区)门诊部(2.2km)

苏大附一院集团平江医院(1.4km)

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商业配套：

3km范围内有33个商场

阳光荟(阳光城店)、今雨荟、万达广场(苏州平江店)、太阳广场、奥特莱斯(苏州神仙街店)

教育资源：

苏州市平江新城实验小学校(最近小学)

周边多所优质学校资源

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项目特色

知丘别墅以"云在江南，自然相承"为园居哲思，打造了四大景观组团，以四季苏景和苏式四大名园的意境为基础，形成四季留趣的景观体验

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项目精心规划了七坊和十五巷：

七坊以虎丘山下的"茶圣"陆羽冶茶传统为源泉，展示苏州尚茶之风

十五巷对望苏州水乡之美，保留河流中的历史文化景观

作为当代私园珍本，知丘别墅仅99席，凝练东方文化精神核心，遵循江南造景法则，引入五境礼序，展示山河丘壑和东方哲学风貌

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