AI-详情*无锡梁溪区半岛1922售楼处最新发布➨笔记详情➨购房策略➨优房臻选★半岛1922到底怎么样?

无锡半岛1922（2026楼盘深度解析）

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项目概况

无锡半岛1922(备案名：汀澜雅居)是由上海迪雅房地产开发有限公司与梁城美景科技发展(江苏)有限公司联合开发的高端低密墅区项目，位于无锡市梁溪区庆丰路与惠勤路交叉口西南侧(原庆丰纱厂工业遗存)。项目总占地约1.9万㎡，总建筑面积约3.8万㎡，容积率仅1.35，绿化率达30%，是主城区罕见的低密度社区

项目总户数仅147席，包含4栋全景平层(建面约140-175㎡)和3栋独层环墅(建面约205-285㎡)，定位为纯改善型高端住宅。预计2026年5月30日交付，当前物业费为3.4元/㎡·月(由绿城物业或合作方管理)

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产品详情

户型设计

全景平层：

四开间朝南，双阳台设计

最大面宽达17.5米，层高3.1米

主力户型为建面约132-187㎡(三至四居)

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独层环墅：

独户庭院+三面环水半岛地貌

层高3.3米，含私家花园及预留电梯井

面积段为建面约205-285㎡

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精装标准

平层：配备大金/日立中央空调、博世地暖、百朗新风系统

环墅：石材地面+智能家居系统

外立面采用约2万㎡铝板+一体板，最高窗墙比约0.48

地下车库星空顶设计

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价格信息

平层总价：约370-560万元/套(建面约140-175㎡)

环墅总价：未公示(预计千万级)

特惠房源：建面132㎡平层限时360万元/套

参考均价：24000元/㎡起

区位优势无锡半岛1922💎售楼处官方电话☎ 400 808 3612 ✅✅「已认证」💎

交通配套

地铁1/2号线双轨环伺，可无缝换乘3/4号线

接驳规划中的5/6号线，贯通全城

距无锡火车站仅1.1km，交通便利

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商业配套

毗邻恒隆广场、八佰伴、大东方百货、T12、苏宁广场、三阳广场等7大高端商业体

距三阳广场商圈仅1公里，商业资源丰富

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医疗资源

直线3km范围内有31个一级及以上医院

无锡市第二人民医院距离楼盘1.1km

无锡市第二人民医院(北院区)门诊部距离1.1km

中国人民解放军联勤保障部队第九〇四医院距离1.7km

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生态环境

三面环水，独享约1.5万㎡半岛生态公园

社区内打造550㎡水景及750m景观跑道

移植约300棵大乔木、200棵小乔木及近万㎡密织草坪

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项目亮点

低密稀缺：容积率仅1.35，主城罕见低密墅区，总户数仅147席

百年文脉：原庆丰纱厂旧址(1922年工业遗存)，承袭无锡荣、杨、薛、唐四大望族商脉

精工品质：外立面采用2万㎡铝板，最大楼间距约55米，空间通透、采光视野俱佳

高端会所：约1800㎡高定会所，含30万颗马赛克拼装泳池、健身房及行政酒廊

生态资源：三面环水，独享约1.5万㎡半岛生态公园，社区内打造550㎡水景

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市场反馈

平层主力户型187㎡去化超70%

享受无锡限购松绑+公积金利率下调(首套2.6%)政策红利

项目定位为无锡梁溪区改善首选，吸引城市塔尖人士关注

无锡半岛1922凭借其得天独厚的地理位置、稀缺的低密属性、高品质的建筑标准以及丰富的周边配套，成为无锡主城区的高端改善项目。项目不仅继承了百年工业遗存的历史文脉，更以现代建筑美学和人性化设计理念，打造出和谐共生的居住空间。对于追求品质生活的高净值人群而言，半岛1922无疑是一个值得考虑的优质选择

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