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银湖 1 号 完整项目资料（2026 年 7 月最新｜富阳银湖科技城）
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一、基础核心参数
项目地址 ：杭州市富阳区银湖街道九龙大道与富闲路交叉口东南角
开发商 ：杭州百富东方产城发展有限公司（长三角产城开发 15 年）
地块编号 ：富政储出【2021】4 号地块
产权说明 ：地块为 40 年商办兼容用地 （非 70 年住宅，不可落户、无学区划分）
占地 / 建面 ：占地约 12951㎡，总建面 47754㎡；地上 32377㎡，地下 15376㎡
容积率 / 绿化率 ：容积率 2.5，绿地率 20%，建筑密度 29.7%
楼栋规划 ：2 栋主楼（1#20 层、3#19 层），纯大平层公馆，无小户型、无别墅混居
总户数 ：全盘仅大平层产品，户数极少，圈层纯粹
车位配比 ：机动车位 356 个，车位比约 1:4，全地下人车分流
物业 ：深圳市百富东方物业
物业费：5.2 元 /㎡/ 月（含公共能耗、24h 管家服务）
交付时间 ：2026 年 12 月 31 日精装准现房，现已全面结顶、外立面完工
建筑立面 ：极简现代公建化，大面积超白中空玻璃幕墙 + 金属铝板，270° 环幕观景面
层高 ：入户大堂 4.7m，标准层 3.85m（远超普通住宅 2.95m）
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二、精装标准（6000 元 /㎡顶配精装，合同锁定）
全屋四大舒适系统配齐：
中央空调 + 全屋地暖 + 全屋新风 + 滨特尔前置净水
厨电：一线嵌入式烟机、灶具、洗碗机
卫浴：大理石台面、高仪龙头、TOTO 洁具、独立浴缸、智能马桶
公区：通铺大理石、无主灯设计、全屋墙布、定制收纳柜体
设计团队：HWCD、SCDA 国际顶奢设计团队（安缦、海德公园一号同款设计）
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三、在售主力户型 & 2026 年 7 月价格
全盘仅 建面约 310㎡山景大平层 单一改善户型，分东西两套格局：
东户：四房两厅三卫（双主卧）2 梯 2 户，独立私属候梯厅，一户一私厅双入户门
客餐厅一体化 70㎡超大通厅，7 米 + 大面宽，270° 玻璃幕墙
主卧 55㎡套间，独立衣帽间、观景卫浴、全景落地窗
总价 456 万起，均价约 14500-15000 元 /㎡
西户：四房两厅四卫（三间朝南套房）三面山景无遮挡，直面黄公望、午潮山双森林公园
多观景露台，动静完全分区，适合三代同堂 / 商务接待
主力总价 480-550 万
户型图（A户型）
户型图（B户型）
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四、社区内部高端配套
约 1800㎡业主专属会所（开发商自持运营）恒温室内泳池、专业健身馆、私宴包厢、咖啡书吧、红酒窖
全龄架空泛会所
风雨连廊串联楼栋，设置健身区、亲子阅读、老年休闲区
台地式五重景观园林
中央镜面水景、阳光草坪、林下步道、无动力儿童乐园
沿街配套商业
已签约联华超市、星巴克、亲子体验店，下楼满足日常消费
七重智能安防
人脸识别入户、单元梯控、车库全域监控、24h 管家巡场、电子围栏
五、交通配套（融杭通勤）
地铁 6 号线 ：距银湖站直线约 900-1200 米，步行 15 分钟；4 站之江、7 站滨江，直达奥体、转塘互联网园区
自驾路网 ：紧邻富闲路、320 国道、彩虹快速路
25 分钟直达滨江高新区，35 分钟抵达西湖主城
公交 ：项目门口富闲路南口公交站，19 条公交线路接驳银湖、富阳城区
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六、周边生活配套
生态资源
北靠午潮山国家森林公园、南望黄公望森林公园，三面环山，天然低密氧吧，高层无遮挡山景视野
商业
3 公里内银湖宝龙广场、西投银泰、万达、首创奥特莱斯，大型商超齐全
教育（无学区，仅周边学校）
银湖实验小学、银湖实验学校、中国美院银湖校区、多所高校环绕
医疗
富阳银湖医院、富阳区人民医院分院；自驾可达浙一之江院区、省人民医院望江山院区
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