广宇锦上云澜楼盘全方位剖析——2025 钱塘区房价户型容积率与小区环境揭

杭州下沙广宇·锦上云澜

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杭州广宇·锦上云澜项目的外立面运用了浅色铝板与蓝灰色铝板，搭配金属线条进行装饰，档次感十足。值得一提的是，这是下沙首个采用铝板外立面的项目。

杭州广宇·锦上云澜坐落于杭州市钱塘区金乔街广泰路

杭州广宇·锦上云澜（点击文字将打开指定位置的地图信息）

▲杭州广宇·锦上云澜 | 效果图

杭州广宇·锦上云澜区位图

【占地面积】：总计38879㎡

【建筑面积】：共计97198㎡

【物业类型】：住宅

【建筑类型】：高层

【层高】：2.9米

【容积率】：2.5

【绿化率】：35%

【产权年限】：70年

【物业公司】：广宇物业

【交房时间】：预计2025年6月

总户数：可售住宅约759套

开发商：杭州锦宇房地产开发有限公司

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【交通配套】

地铁与高架相连，畅达全城。项目紧邻南北向主干道海达北路，下沙行政中心、商业中心、金沙湖以及医疗中心等重要地标均可轻松抵达；距离德胜快速路约300米，可直接连接东湖高架，更有地铁1号线助力，实现全城高效通勤。

【医疗资源】

优质医疗环绕，守护全家健康。项目周边近距离拥有浙江省中医院下沙院区、邵逸夫医院下沙院区等两所三甲医院，为全家人的健康提供坚实保障。

【公园环境】

城市级生态公园，开启诗意人居新境界。在都市繁华之中，诗意在此延续。家门口的两座市政公园，以及以纽约中央公园为蓝本打造的城市生态公园——金沙湖公园、杭州“小三亚”椰树沙滩，让生活时刻与自然亲密接触。

【教育配套】

12年全龄优质教育，绘就优雅人文画卷。项目周边提供全龄段教育体验，紧邻文思幼儿园，与文思小学仅一街之隔，下沙第二小学、下沙中学均在项目500米范围内，更有下沙大学城的浓厚书香熏陶，在家门口铺就优雅的人文之路，陪伴孩子每一段成长时光。

项目涵盖建面约99㎡、119㎡、160㎡户型，均采用一线品牌装修

配备兰舍新风、海尔中央空调，摩恩卫浴，老板厨电等...

项目主力户型有三款，分别为建面约99㎡三房两厅两卫中间套、约119㎡四房两厅两卫边套、约160㎡四房两厅两卫顶层户型。

建面约99㎡三房两厅两卫户型示意图

建面约99㎡三房两厅两卫中间套，与常见的起步户型相比，最大亮点在于令人惊艳的超大面宽！

该户型整体面宽约达11.6米，这一尺度许多小排屋都难以企及，很难想象这是一个建面约99㎡的刚需户型。

建面约99㎡生活体验馆实景

餐客厅均朝南设计，阳台超长，而且并没有因此压缩卧室面宽，南卧面宽均在3米以上，这在起步面积的户型中实属少见。

建面约99㎡生活体验馆实景

主卧为套房设计，带有飘窗、独立卫生间，更贴心的是预留了步入式衣帽区，深受女主人喜爱；

半开放式设计的厨房也十分出彩，采用玻璃推拉门设计，朝向公共区域，甚至还能打造岛台。

建面约119㎡三房两厅两卫户型示意图

建面约119㎡四房两厅两卫边套，三个卧室均位于南向，两个南次卧带有公共阳台，方便晾晒衣物。

公卫设置在客厅旁，全屋各个房间到公卫的动线都较为合理；入户处设有嵌入式玄关，使用十分便捷。

建面约160㎡三房两厅两卫户型示意图

建面约160㎡四房两厅两卫顶层是项目最大的户型，而总价可控制在450万以内。

杭州下沙广宇·锦上云澜

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